Penthouse Wohnung mit Aufzug und Klimaanlage im Gründerzeithaus

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

700.000 €

Zimmer

Bad

906 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

773 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein schönes Raumgefühl und führt auf den sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für Wohnen, Schlafen oder Homeoffice.

Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Q3-gespachtelte Wände, LED-Spots sowie ein exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung Wohnung: WE16 "Mademoiselle de Meilland"

Neubau-Dachgeschosswohnung in einem Gründerzeithaus
Balkon – lädt zum Entspannen im Freien ein
Edler Parkettboden
Fußbodenheizung
Exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch – stilvolle Sanitärobjekte für gehobene Ansprüche.
Q3-Spachtelung aller Wände – glatte, fein ausgearbeitete Oberflächen für ein elegantes Finish.
LED-Spots im Flur und in den Badezimmern – moderne Lichtakzente mit energieeffizienter Technik.
Große Deckenhöhe – für ein offenes Raumgefühl und zeitlose Eleganz.
Oberlichter
z.T. bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fahrstuhl vorhanden
Abstellkammer
Kellerabteil

Haus (Altbau)

Saniertes Gebäude im Konzept „MAISON ROSE“ – ein durchdachtes Ensemble aus Altbau-Charme und modernem Wohnanspruch.
Umfassende Sanierung – wertige Aufwertung von Substanz und Ausstattung, technisch wie gestalterisch.
Attraktive Gemeinschaftsflächen – mit Spielplätzen und über 100 Fahrradstellplätzen – urban, familienfreundlich und funktional.
Zentrale Fernwärmeversorgung – effizient, zukunftssicher und nahezu wartungsfrei.
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung – für erstklassigen Schall- und Wärmeschutz bei gleichzeitig pflegeleichter Optik.
Aufzug

Lage Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl.

Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.

Objektbeschreibung Die aufgestockte Dachgeschosswohnung WE16 „Mademoiselle de Meilland“ überzeugt als stilvoller Erstbezug mit hellem Wohnambiente, großzügigen Deckenhöhen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein schönes Raumgefühl und führt auf den sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für Wohnen, Schlafen oder Homeoffice. Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Q3-gespachtelte Wände, LED-Spots sowie ein exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung Wohnung: WE16 "Mademoiselle de Meilland" - Neubau-Dachgeschosswohnung in einem Gründerzeithaus - Balkon – lädt zum Entspannen im Freien ein - Edler Parkettboden - Fußbodenheizung - Exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch – stilvolle Sanitärobjekte für gehobene Ansprüche. - Q3-Spachtelung aller Wände – glatte, fein ausgearbeitete Oberflächen für ein elegantes Finish. - LED-Spots im Flur und in den Badezimmern – moderne Lichtakzente mit energieeffizienter Technik. - Große Deckenhöhe – für ein offenes Raumgefühl und zeitlose Eleganz. - Oberlichter - z.T. bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fahrstuhl vorhanden - Abstellkammer - Kellerabteil Haus (Altbau) - Saniertes Gebäude im Konzept „MAISON ROSE“ – ein durchdachtes Ensemble aus Altbau-Charme und modernem Wohnanspruch. - Umfassende Sanierung – wertige Aufwertung von Substanz und Ausstattung, technisch wie gestalterisch. - Attraktive Gemeinschaftsflächen – mit Spielplätzen und über 100 Fahrradstellplätzen – urban, familienfreundlich und funktional. - Zentrale Fernwärmeversorgung – effizient, zukunftssicher und nahezu wartungsfrei. - Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung – für erstklassigen Schall- und Wärmeschutz bei gleichzeitig pflegeleichter Optik. - Aufzug Lage Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl. Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 906 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.000 €): 2.993 € / Monat
20% Eigenkapital (140.000 €): 2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (210.000 €): 2.328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 3.108 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse Wohnung mit Aufzug und Klimaanlage im Gründerzeithaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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