Erdgeschosswohnung in Bestlage Kirchrode stilvoll, modern und lichtdurchflutet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

549.000 €

3.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.991 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 2014 – modernes, hochwertig errichtetes Wohngebäude in solider Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 110 m² mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung
Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
Barrierefreie und seniorengerechte Bauweise für komfortables Wohnen auf einer Ebene
Hochwertige, stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum
Modern ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches, praktisches Gäste-WC mit Dusche
Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima
Effiziente und zeitgemäße Gasheizung
Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie moderne, großformatige Fliesen in den Bädern
Hochwertige, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz
Großzügige, sonnige Terrasse mit eleganten Glasfaltwänden und möglicher Wintergartennutzung
Attraktive Gartennutzung für entspannte Stunden im Grünen
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit bequemen Aufzug

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Kirchrode, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Bus- und Stadtbahnlinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Grünflächen und der Tiergarten Hannover sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert und eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 in Hannover-Kirchrode bietet ca. 110 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie einem flexibel nutzbaren weiteren Raum. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zwei Bäder und eine Terrasse mit Glasfaltwänden. Ein Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Baujahr: 2014 – modernes, hochwertig errichtetes Wohngebäude in solider Massivbauweise - Wohnfläche: ca. 110 m² mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - Barrierefreie und seniorengerechte Bauweise für komfortables Wohnen auf einer Ebene - Hochwertige, stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum - Modern ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne und separater Dusche - Zusätzliches, praktisches Gäste-WC mit Dusche - Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima - Effiziente und zeitgemäße Gasheizung - Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie moderne, großformatige Fliesen in den Bädern - Hochwertige, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz - Großzügige, sonnige Terrasse mit eleganten Glasfaltwänden und möglicher Wintergartennutzung - Attraktive Gartennutzung für entspannte Stunden im Grünen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit bequemen Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Kirchrode, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Bus- und Stadtbahnlinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Grünflächen und der Tiergarten Hannover sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert und eine ausgezeichnete Wohnqualität. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de