EIGENNUTZ! BEZUGFREI Großzügig, Parkett, Dielung, EBK, großer Balkon
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 14052
Kaufpreis
730.000 €
3
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
5.840 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene hochherrschaftliche Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahre 1928 erbaut worden ist. Das gesamte Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert. Die Wohnung selber wiurde 2019 aufwendigst modernisiert und renoviert.
Die Wohnung verfügt über drei sehr große Zimmer, welche mit gespachtelten Wänden ausgestattet sind. Das Wohnzimmer sowie das zweite Zimmer haben einen schönen Fischgrätparkettboden. Das dritte Zimmer verfügt über einen abgezogenen Holz-Dielenboden. Das moderne Bad wurde ebenfalls vollständig neu aufgebaut und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Moderne und sehr geschmackvolle Objekte und Armaturen sowie eingebaute LED Spots runden dieses geschmackvolle Badezimmer ab.
Der geräumige Balkon geht vom zweiten Zimmer ab und ist rückseitig zum Gebäude ausgerichtet.
Die Küche, welche als sehr geräumig zu bezeichnen ist, wird mit einer neuen sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss geht von der Küche ab.
Die Wohnung ist trotz Nähe zur Bahn als ruhig zu bezeichnen.
Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Ausstattung
Ausstattung im Detail:
- 3 Zimmer
- gespachtelte Wände
- geschmackvolle Holz- bzw. Parkettfußböden
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- neue Einbauküche
- Video-Gegensprechanlage
- Zentralheizung
Lage
Westend ist ein Berliner Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist.
Der U Bahnhof Neu-Westend ist nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der Verwaltung.
Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.
Zwischenverkauf, -Vermietung und -Verpachtung und Irrtümer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.000 €)
- 3.121 € / Monat
- 20% Eigenkapital (146.000 €)
- 2.774 € / Monat
- 30% Eigenkapital (219.000 €)
- 2.427 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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