*Ku'damm* Sanierte 1-Zi.-ETW im Haus Cumberland
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
450.000 €
1
Zimmer
1
Bad
296 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
1.520 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Haus Cumberland, einem der bekanntesten Gründerzeit-Ensembles Berlins. Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 1911 nach den Plänen des Architekten Robert Leibnitz errichtet und verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der Kaufpreis beträgt 450.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz hat einen Kaufpreisanteil von ca. 90.000 €. Sollte ein Erwerber keinen Stellplatz wünschen, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Stellplatz aus dem Kauf herauszulösen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,6 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden, eine moderne Einbauküche und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer schaffen ein modernes Wohnambiente. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnanlage ist der tägliche Concierge-Service, der den Bewohnern als Ansprechpartner zur Verfügung steht und den exklusiven Charakter des Hauses unterstreicht.
Die zuletzt erzielte Nettokaltmiete beträgt 1.240 € pro Monat. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Ausstattung
- ca. 29,6 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Apartment
- 2. Obergeschoss
- Saniert
- Gehobene Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Aufzug
- Concierge-Service
- Tiefgaragenstellplatz
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Bezugsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich im Haus Cumberland direkt am Kurfürstendamm, einer der renommiertesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Der Boulevard prägt seit Jahrzehnten das Zentrum der City-West und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb Berlins.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus Cumberland durch seine geschützten Innenhöfe ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der Concierge-Service sowie die repräsentative Architektur verleihen dem Ensemble einen besonderen Wohnkomfort und mache
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 296 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 471 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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