Geräumige und vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
206.000 €
1.5
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.377 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1900 und befindet sich in zentraler Lage, nahe dem beliebten Mauerpark und der Schönhauser Allee. Es ist seit 2015 aufgeteilt und für die jeweiligen Wohnungen existieren separate Grundbücher. Das Gebäude besteht aus insgesamt 34 Wohnungen, gelegen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Alle Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche (in VH, SFL und QG), sowie der Innenhof sind instandgehalten.
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The property dates back to 1900 and is located in one of the central residential areas next to the popular “Mauerpark” and Schönhauser Allee. It has been divided since 2015, and separate land registers exist for the respective apartments. The building consists of a total of 34 apartments, located in the front building, side wings, and rear building. All staircases and main entrance areas (in VH, SFL, and QG), as well as the courtyard, are maintained.
Ausstattung
Diese geräumige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet einen wohnlichen und gut durchdachten Grundriss. Ein Flur führt zu einem hellen Badezimmer auf der linken Seite und einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist mit dem separaten Schlafzimmer verbunden und schafft so einen komfortablen Raumfluss. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge: einen vom Innenhof und einen vom linken Seitenflügel. Sie ist durchgehend mit Laminatböden und hohen Decken ausgestattet.
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This spacious rented ground-floor apartment offers a practical and well-designed layout. A hallway leads to a bright bathroom on the left and a convenient storage room. The open-plan living and kitchen area connects to the separate bedroom, creating a comfortable flow. The apartment has two separate entrances: one from the courtyard and another from the left side wing. It features laminated floors and high ceilings throughout.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Public transportation and utilities are in proximity.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit April 2017 vermietet.
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The apartment has been rented since April 2017.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 206.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.600 €)
- 881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.200 €)
- 783 € / Monat
- 30% Eigenkapital (61.800 €)
- 685 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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