Lichterfelde. Grün. Sonnig. Zuhause. Helle 3 Zi. - großer Südbalkon - Gä-WC - großzügiger Grundriss
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
469.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
5.043 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen im grünen Lichterfelde – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Sofortbesichtigung – Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.
Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke.
- moderne, gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1995) mit nur 25 Parteien in zwei Aufgängen
- ruhige Lage der Wohnung im hinteren Grundstücksteil (2. Reihe) auf einem ca. 1.850 m² großen, grünen Areal mit Spielbereich für Kinder
- Süd-Ausrichtung der Wohnung mit schönem Grünblick auf allen Seiten
- harmonisches Wohnambiente mit großzügigem, individuellem Grundriss
- drei helle Zimmer mit raumhohen Fenstern
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28 m², Essbereich, zusätzlichem Zugang zur Küche sowie raumhoher Eckfensterfront und breitem, zweiflügeligem Ausgang zum ca. 8,5 m² großen Südbalkon – hier sitzt man mitten im Grünen
- Schlafzimmer mit zwei Fenstern nach Osten und Süden – perfekt für ein sonniges Erwachen
- Gäste-WC
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.
Ausstattung
– einheitliches, hochwertiges Laminat in warmer Holzoptik, durchgängig verlegt
– Kunststoff-Isolierfenster mit Einbruchssicherung
– teilweise flache Radiatoren unter den raumhohen Fenstern
– Gaszentralheizung
– eigenes Kellerabteil
– Fahrradabstellraum im Keller sowie -unterstand auf dem Grundstück
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Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im grünen und zugleich gut angebundenen Lichterfelde. Fast direkt vor der Haustür halten mehrere Buslinien, die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Kranoldplatz mit Wochenmarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Drogerie etc. nur etwa 10 Fußminuten entfernt; die Einkaufsmeile Steglitzer Schloßstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen zugleich die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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