Großartige Lebensqualität auf einer Ebene: Moderner Bungalow in Krefeld-Forstwald, einzugsbereit

Bungalow zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47804

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.831 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ihre neue Immobilie befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Forstwald – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A44 erreichen Sie Düsseldorf und Mönchengladbach in kurzer Zeit. Krefeld-City und St. Tönis liegen vor der Tür. Ebenso der Forstwald als einzigartiger Naherholungsbereich. Auch weitere regionale Zentren sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell und komfortabel erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Dieser gut geschnittene Bungalow bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf insgesamt vier helle großzügige Zimmer sowie Küche, Dusche und Bad. Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die großen hellen Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes Wohlfühlwohnen ermöglichen. Zwei Badezimmer, eines davon exklusiv am Hauptschlafzimmer, sowie ein separates Gäste-WC, alle mit Tageslicht, sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die von Wohnzimmer, Küche und einem der Schlafzimmer zugänglich ist, eröffnet den Blick in einen wunderschönen Süd-Ost-Garten. Ergänzend verfügt das Haus über ein vielfältig nutzbares Untergeschoss mit zwei zusätzlichen, beheizten und mit Tageslicht versehenen Räumen, die ebenfalls als Wohnraum nutzbar wären, aber nicht als Wohnfläche berechnet wurden, sowie Nutzflächen für Waschkeller, Vorratsraum etc. Ein vor der Immobilie liegender eigener Parkplatz am kleinen Vorgarten sowie eine zum Objekt gehörende Garage runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Gut durchdachte Einbauelemente und eine im Objekt befindliche Einbauküche erlauben es direkt einzuziehen und sich wohl zu fühlen, falls gewünscht. Lage Ihre neue Immobilie befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Forstwald – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A44 erreichen Sie Düsseldorf und Mönchengladbach in kurzer Zeit. Krefeld-City und St. Tönis liegen vor der Tür. Ebenso der Forstwald als einzigartiger Naherholungsbereich. Auch weitere regionale Zentren sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell und komfortabel erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 4.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großartige Lebensqualität auf einer Ebene: Moderner Bungalow in Krefeld-Forstwald, einzugsbereit

Beschreibung

Ausstattung