IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Südwestterrasse & Lift in Toplage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
1.200.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
142 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
8.451 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung erfreut mit einer komfortablen Zimmerstruktur, intensiven Tageshelligkeit und exquisiten Ausstattungen. Im Jahr 1994 ausgebaut erhielt diese Dachgeschosswohnung einen lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die herrliche Südwestterrasse – perfekt für die Entspannung oder den Gästeempfang. Stilvoll wirkt das hochwertige Eichenparkett in Fischgrätenmuster. Zwischen dem Essbereich mit einseitig offener Küche und dem Wohnbereich mit imposanten geschwungenen Giebelfenstern vermag ein formschöner Kamin Gemütlichkeit zu entfachen. Inklusive der maßgefertigten Regale präsentiert sich ein traumhaftes Refugium. Optimiert wird dieser einladende Wohnungsteil von der gepflegten Einbauküche mit Arbeits-/Esstresen und Terrassenzugang. Genießen Sie ein offenes und anregend helles Ambiente, adrette Interieurs und geschmackvolle Designs. Architektonische Präzision, Materialwahl und Verarbeitungsgüte ergeben in dieser Wohnung eine Melange für das Wohlgefühl. Die großzügigen Verglasungen in drei Himmelsrichtungen werden ergänzt von Deckenfenstern. Insbesondere im Ankleide-/Schrankraum und großen Bad mit Eckwanne ist das Tageslicht aus der Decke angenehm. Die Schlafzimmer hingegen erhalten durch große Dachflächenfenster ihre besondere Ausstrahlung. Beachtenswert sind allerorten die handwerklich anspruchsvolle und zeitlos ästhetische Gestaltung der Ausstattungen, also Schreinereinbauten, sanitäre Installationen und technische Anlagen. Genießen Sie ein klares, motivierend helles und hochwertig ausgebautes Zuhause. Angenehm sind die modernen und schlichten Heizkörper, die an eine Fernwärmeheizung angeschlossen wurden. Dieser feinen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Der Personenaufzug fährt vom begrünten Innenhof bis in das 4. Obergeschoss, nur acht Stufen von dieser traumhaft großzügigen Dachgeschosswohnung entfernt.
Sonstiges
Lage-, Architektur- und Ausstattungsqualitäten die begeistern – diese stimmungsvolle Wohnung zählt zweifellos zu den Juwelen im Berliner Westen!
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (120.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 20% Eigenkapital (240.000 €)
- 4.560 € / Monat
- 30% Eigenkapital (360.000 €)
- 3.990 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.048 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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