Helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon und toller Aussicht!
Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.621 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein 6-Familienwohnhaus in Pforzheim-Eutingen.
Die gepflegte Wohnung, die in der dritten Etage (Dachgeschoss) liegt, ist derzeit noch bis zum 30.06.2026 vermietet. Anschließend steht diese leer.
Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Einzelgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
-Schlafzimmer mit Parkettboden
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-WC
-Badezimmer mit Dusche Badewanne
-Küche inkl. EBK
-Balkon
-Abstellfläche in der Dachnische
-Kellerraum
Die Hausreinigung erfolgt in der Wohnanlage hausintern von den jeweiligen Bewohner selbst.
Lage
Das Objekt liegt in Pforzheim-Eutingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie jede menge Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Ärzte usw. Die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €