18 x 1-Zimmer WHG - Kapitalanlage - über 6,32 % Rendite - rd. 114.000 EUR Kaltmiete p.a - Afa Wunder

Sonstige zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

1.800.000 €

Zimmer

453 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.974 €

pro m²

Beschreibung

Die Mieteinnahmen variieren von 475 Euro bis 525 Euro Nettokaltmiete.

Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Ein heller großer Wohnraum bietet genug Platz um es sich gemütlich zu machen. Der Flur zwischen den Zimmertüren hat Platz für eine Kommode oder ein kleinen Seitenschrank. Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf den Böden wurden Fliesen und Linoleum verlegt. Die Küche ist teilweise mit Möbeln vom Mieter versehen bietet aber genug Platz zum Kochen. Der hier teilw. angrenzenden kleinen Balkon oder Terrassen reicht um darauf zu sitzen und ins Grüne zu schauen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Das gesamte Wohnhaus aus dem Jahr 1994 wird durch eine WEG-Verwaltung betreut. Die Wohnanlage besticht durch ihr Zusammenspiel aus grünem Umfeld und die schnelle Anbindung ins Zentrum von Hannover. Zum Objekt ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz in der Tiefgarage. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, über diese erfolgt auch die Warmwassererzeugung.

Ausstattung

Baujahr 1994/95 des Mehrfamilienhauses
Wohnung ca. 20 Quadratmeter bis 35 Quadratmetergroß
1 Wohnzimmer
1 Flur
Duschbadezimmer
teilw, neue Pantryküche
teilw. neue Vinylfussboden
teilw. neue gestrichene Wände und Türrahmen
teilw. Balkone und Terrassen
gepflegte Wohnanlage
gute Verkehrsanbindung

entweder Außenstellplatz oder TG-Stellplatz

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Ahlem. Ahlem befindet sich im Westen am Rand der Landeshauptstadt Han- nover. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Frei- zeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu er- reichen.

Sonstiges PROVISIONSFREI

direkt vom Eigentümer

Es können aber auch die Wohnungen einzeln oder in größeren Paketen erworben werden. Es stehen insgesamt 18 Wohnungen zum Verkauf.

Objektbeschreibung Verkauft werden mehrere 1 x Zimmerwohnungen - hier in der Anzeige wird ein Paket von 18 Wohnungen angeboten. Es können aber auch die Wohnungen einzeln oder in größeren Paketen erworben werden. Es stehen insgesamt 18 Wohnungen zum Verkauf. Die Mieteinnahmen variieren von 475 Euro bis 525 Euro Nettokaltmiete. Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Ein heller großer Wohnraum bietet genug Platz um es sich gemütlich zu machen. Der Flur zwischen den Zimmertüren hat Platz für eine Kommode oder ein kleinen Seitenschrank. Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf den Böden wurden Fliesen und Linoleum verlegt. Die Küche ist teilweise mit Möbeln vom Mieter versehen bietet aber genug Platz zum Kochen. Der hier teilw. angrenzenden kleinen Balkon oder Terrassen reicht um darauf zu sitzen und ins Grüne zu schauen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Das gesamte Wohnhaus aus dem Jahr 1994 wird durch eine WEG-Verwaltung betreut. Die Wohnanlage besticht durch ihr Zusammenspiel aus grünem Umfeld und die schnelle Anbindung ins Zentrum von Hannover. Zum Objekt ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz in der Tiefgarage. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, über diese erfolgt auch die Warmwassererzeugung. Ausstattung - Baujahr 1994/95 des Mehrfamilienhauses - Wohnung ca. 20 Quadratmeter bis 35 Quadratmetergroß - 1 Wohnzimmer - 1 Flur - Duschbadezimmer - teilw, neue Pantryküche - teilw. neue Vinylfussboden - teilw. neue gestrichene Wände und Türrahmen - teilw. Balkone und Terrassen - gepflegte Wohnanlage - gute Verkehrsanbindung entweder Außenstellplatz oder TG-Stellplatz Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Ahlem. Ahlem befindet sich im Westen am Rand der Landeshauptstadt Han- nover. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Frei- zeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu er- reichen. Sonstiges PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Es können aber auch die Wohnungen einzeln oder in größeren Paketen erworben werden. Es stehen insgesamt 18 Wohnungen zum Verkauf.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 1.800.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 17
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 453 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (180.000 €): 7.695 € / Monat
20% Eigenkapital (360.000 €): 6.840 € / Monat
30% Eigenkapital (540.000 €): 5.985 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 2.107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

18 x 1-Zimmer WHG - Kapitalanlage - über 6,32 % Rendite - rd. 114.000 EUR Kaltmiete p.a - Afa Wunder

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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