Loft - Feeling | Frisch Saniert

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.855 €

pro m²

Beschreibung

Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ein Duplex-Stellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.

Ideal für alle, die modernes Wohnen, viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl in attraktiver Lage schätzen.

This newly renovated 2-room apartment offers approximately 68.75 m² of living space, a generous living area, and floor-to-ceiling windows with pleasant green views. The bright and open layout creates an inviting loft-like atmosphere.

The modern shower bathroom is finished to a contemporary standard. The apartment is barrier-free and conveniently accessible by elevator. An optional duplex parking space is available for purchase for €25,000.

An ideal home for anyone seeking modern living, abundant natural light, and a spacious feel in an attractive location.

Ausstattung • Neu und umfassend saniert

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loftfeeling

• Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten

• Schöner Blick ins Grüne

• Modernes Duschbad

• Barrierefreier Zugang über den Aufzug

• Newly and comprehensively renovated

• Bright 2-room apartment with loft-like atmosphere

• Spacious living area with floor-to-ceiling windows

• Green views of the surrounding trees

• Modern shower bathroom

• Barrier-free access via elevator

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Weißensee. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Weiße See mit seinem Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Dank der guten Anbindung an Straßenbahn und Bus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und die angrenzenden Szeneviertel.

The apartment is located in a sought-after area of Berlin-Weißensee. The neighborhood offers an attractive combination of urban convenience and green surroundings.

Shops, cafés, restaurants, schools, and daycare facilities are all within easy reach. The nearby Weißer See with its park provides excellent opportunities for recreation and outdoor activities.

Thanks to the excellent public transport connections, Berlin’s city center and the neighboring trendy districts can be reached quickly and conveniently.

Sonstiges Angeboten wird Ihnen dieses Objekt von der immoClip GmbH, Platanenallee 39 in 14050 Berlin.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

This property is offered to you by immoClip GmbH, Platanenallee 39, 14050 Berlin.

A brokerage commission (agent’s fee) of 3.57% including statutory VAT on the actual purchase price is payable by both the buyer and the seller upon conclusion of the purchase agreement.

The information contained in our listings is based on details provided by the seller or other third parties and has not been verified by us. Therefore, we cannot assume any liability for its accuracy.

All offers are subject to change and non-binding. Intermediate sale reserved.

Objektbeschreibung Diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 68,75 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohnbereich und bodentiefen Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Die helle, offene Raumwirkung vermittelt ein angenehmes Loftfeeling. Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ein Duplex-Stellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Ideal für alle, die modernes Wohnen, viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl in attraktiver Lage schätzen. ______ This newly renovated 2-room apartment offers approximately 68.75 m² of living space, a generous living area, and floor-to-ceiling windows with pleasant green views. The bright and open layout creates an inviting loft-like atmosphere. The modern shower bathroom is finished to a contemporary standard. The apartment is barrier-free and conveniently accessible by elevator. An optional duplex parking space is available for purchase for €25,000. An ideal home for anyone seeking modern living, abundant natural light, and a spacious feel in an attractive location. Ausstattung • Neu und umfassend saniert • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loftfeeling • Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten • Schöner Blick ins Grüne • Modernes Duschbad • Barrierefreier Zugang über den Aufzug ______ • Newly and comprehensively renovated • Bright 2-room apartment with loft-like atmosphere • Spacious living area with floor-to-ceiling windows • Green views of the surrounding trees • Modern shower bathroom • Barrier-free access via elevator Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Weißensee. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Weiße See mit seinem Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an Straßenbahn und Bus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und die angrenzenden Szeneviertel. ______ The apartment is located in a sought-after area of Berlin-Weißensee. The neighborhood offers an attractive combination of urban convenience and green surroundings. Shops, cafés, restaurants, schools, and daycare facilities are all within easy reach. The nearby Weißer See with its park provides excellent opportunities for recreation and outdoor activities. Thanks to the excellent public transport connections, Berlin’s city center and the neighboring trendy districts can be reached quickly and conveniently. Sonstiges Angeboten wird Ihnen dieses Objekt von der immoClip GmbH, Platanenallee 39 in 14050 Berlin. Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. ______ This property is offered to you by immoClip GmbH, Platanenallee 39, 14050 Berlin. A brokerage commission (agent’s fee) of 3.57% including statutory VAT on the actual purchase price is payable by both the buyer and the seller upon conclusion of the purchase agreement. The information contained in our listings is based on details provided by the seller or other third parties and has not been verified by us. Therefore, we cannot assume any liability for its accuracy. All offers are subject to change and non-binding. Intermediate sale reserved.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Loft - Feeling | Frisch Saniert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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