3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Stöcken und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung eignet sich bestens für kleine Familien oder auch für Paare, welche Stadtnahe aber ruhig Wohnen möchten. Ebenfalls eignet sich die Wohnung bestens als Kapitalanlage oder für die Spätere Altersvorsorge, nach dem Motto, Kaufen, Vermieten und den Wohlstand genießen.

Die Wohnung derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, kann daher nach verkauf leer übergeben werden. Die Übergabe würde mit Absprache erfolgen.

Abgerundet wird das Angebot durch die gute Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 73 kWh/(m²a).

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. Besichtigungen können auch am Wochenende stattfinden.

Ausstattung

Balkon
Keller
Gemeinschaftsgraten
Gute Anbindung an ÖPNV
EBK mit E-Geräten

Lage Die Eichsfelderstraße 56 in 30419 Hannover, im Stadtteil Herrenhausen, ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Hier sind einige Details zur Lage:

Verkehrsanbindung: Die Eichsfelderstraße ist gut an das Verkehrsnetz von Hannover angeschlossen. In der Nähe verlaufen Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten. Dies erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Eichsfelderstraße 56 finden sich wahrscheinlich lokale Geschäfte und Supermärkte, die den Bewohnern die Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsartikeln ermöglichen. Diese Einrichtungen sind in der Regel bequem zu Fuß erreichbar.

Des weiteren befinden sich große Unternähmen wie das Werk von VW und Conti unmittelbar in der nähe.

Sonstiges Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro abzustimmen. ———————————————————————————— Bitte vorher unbedingt vollständige Anfrage mit Telefonnummer zukommen lassen. Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. ———————————————————————————— Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. ———————————————————————————— Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Stöcken und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung eignet sich bestens für kleine Familien oder auch für Paare, welche Stadtnahe aber ruhig Wohnen möchten. Ebenfalls eignet sich die Wohnung bestens als Kapitalanlage oder für die Spätere Altersvorsorge, nach dem Motto, Kaufen, Vermieten und den Wohlstand genießen. Die Wohnung derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, kann daher nach verkauf leer übergeben werden. Die Übergabe würde mit Absprache erfolgen. Abgerundet wird das Angebot durch die gute Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 73 kWh/(m²a). Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. Besichtigungen können auch am Wochenende stattfinden. Ausstattung - Balkon - Keller - Gemeinschaftsgraten - Gute Anbindung an ÖPNV - EBK mit E-Geräten Lage Die Eichsfelderstraße 56 in 30419 Hannover, im Stadtteil Herrenhausen, ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Hier sind einige Details zur Lage: Verkehrsanbindung: Die Eichsfelderstraße ist gut an das Verkehrsnetz von Hannover angeschlossen. In der Nähe verlaufen Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten. Dies erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Eichsfelderstraße 56 finden sich wahrscheinlich lokale Geschäfte und Supermärkte, die den Bewohnern die Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsartikeln ermöglichen. Diese Einrichtungen sind in der Regel bequem zu Fuß erreichbar. Des weiteren befinden sich große Unternähmen wie das Werk von VW und Conti unmittelbar in der nähe. Sonstiges Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro abzustimmen. ———————————————————————————— Bitte vorher unbedingt vollständige Anfrage mit Telefonnummer zukommen lassen. Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. ———————————————————————————— Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. ———————————————————————————— Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.