Attraktives Investmentobjekt mit Tiefgaragenstellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48145
Kaufpreis
199.900 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
4.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Münster und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine solide Grundlage bietet. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer sowie die separate Küche und das Badezimmer sorgen für eine klare Aufteilung und eine gute Vermietbarkeit. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Alltag. Ein eigener Abstellraum sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Staffelmiete und generiert stabile Mieteinnahmen. Die bestehende Vermietung unterstreicht den Charakter als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Münster und bietet eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Altstadt sowie zur Promenade unterstreicht die besondere Stadtnähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen, die zusätzlichen Erholungswert bieten. Die Kombination aus zentraler Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.
*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
*** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.
*** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.990 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.980 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.970 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.900 €