Urbanes Familienidyll mit Garten-Oase – 3-Zimmer mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13127

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.130 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung im beliebten Kiez vereint eine hervorragende Anbindung mit einem ruhigen, grünen Rückzugsort und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume.

• Laminat-, Fliesen- sowie Teppichboden • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen • Außenjalousien • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Gepflegte Einbauküche mit Platz für einen Essbereich • Einbauschränke im Flur • Innenliegendes Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss • Großzügige Loggia mit Südwestausrichtung • Separater Keller für zusätzlichen Stauraum • Großer Fahrradraum • Gepflegter großer Gemeinschaftsgarten

Ausstattung Einbauschränke Laminat Teppich Fliesen Kellerabteil

Lage Als zu Pankow gehörender Stadtteil liegt Französisch Buchholz an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne und idyllische Umgebung aus, die Ruhe und Entspannung vom hektischen Großstadt Alltag verspricht. Auch stellt Ihre neue Nachbarschaft einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Freizeitaktivitäten dar. Vom Golfclub in Berlin Pankow bis hin zu den Reitanlagen in der Umgebung. Der Botanische Volkspark oder das nahegelegene Stadtgut Blankenfelde im Naturpark Barnim mit seiner Dauerausstellung sind interessante und lehrreiche Ziele. In den Sommermonaten lockt der fußläufig zu erreichende Arkenberger Baggersee, um Abkühlung zu finden. Dank des Angebots an Kindergärten und Schulen finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft das passende Angebot für den Nachwuchs. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafes: Und über die B96 sind Sie schnell an die Berliner Innenstadt und die anderen Bezirke angebunden.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung im beliebten Kiez vereint eine hervorragende Anbindung mit einem ruhigen, grünen Rückzugsort und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. • Laminat-, Fliesen- sowie Teppichboden • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen • Außenjalousien • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Gepflegte Einbauküche mit Platz für einen Essbereich • Einbauschränke im Flur • Innenliegendes Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss • Großzügige Loggia mit Südwestausrichtung • Separater Keller für zusätzlichen Stauraum • Großer Fahrradraum • Gepflegter großer Gemeinschaftsgarten Ausstattung Einbauschränke Laminat Teppich Fliesen Kellerabteil Lage Als zu Pankow gehörender Stadtteil liegt Französisch Buchholz an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne und idyllische Umgebung aus, die Ruhe und Entspannung vom hektischen Großstadt Alltag verspricht. Auch stellt Ihre neue Nachbarschaft einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Freizeitaktivitäten dar. Vom Golfclub in Berlin Pankow bis hin zu den Reitanlagen in der Umgebung. Der Botanische Volkspark oder das nahegelegene Stadtgut Blankenfelde im Naturpark Barnim mit seiner Dauerausstellung sind interessante und lehrreiche Ziele. In den Sommermonaten lockt der fußläufig zu erreichende Arkenberger Baggersee, um Abkühlung zu finden. Dank des Angebots an Kindergärten und Schulen finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft das passende Angebot für den Nachwuchs. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafes: Und über die B96 sind Sie schnell an die Berliner Innenstadt und die anderen Bezirke angebunden. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbanes Familienidyll mit Garten-Oase – 3-Zimmer mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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