Zuhause, wo das Leben aufblüht

Reihenmittelhaus zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.323 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070274

Dieses liebevoll gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet Paaren und Familien gleichermaßen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit eleganter Glasschiebetür Funktionalität und Design harmonisch vereint. Das modernisierte Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche und drei WCs auf allen Ebenen sorgen für hohen Alltagskomfort.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer neuen Gasbrennwertheizung (2023), einem erneuerten und gedämmten Dach, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, teilweise elektrischen Rollläden sowie einer Balkon-Solaranlage.

Die großzügige Sonnenterrasse, der liebevoll angelegte Garten mit geräumigem Gartenhaus und Zugang zur rückwärtigen Straße sowie die praktische Fahrradbox im Vorgarten vervollständigen dieses rundum attraktive Zuhause.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung von Erding, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten oder zum Selbstbezug
Erholung pur: Der Garten auf ca. 157 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023
Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Holzparkettböden
Objekt bietet Staufläche im Keller +Das Angebot umfasst zudem eine Garage, die für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie erworben wird.

Lage Lage: Attraktive Lage in Erding-Klettham mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: S-Bahn, Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070274 Dieses liebevoll gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet Paaren und Familien gleichermaßen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit eleganter Glasschiebetür Funktionalität und Design harmonisch vereint. Das modernisierte Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche und drei WCs auf allen Ebenen sorgen für hohen Alltagskomfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer neuen Gasbrennwertheizung (2023), einem erneuerten und gedämmten Dach, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, teilweise elektrischen Rollläden sowie einer Balkon-Solaranlage. Die großzügige Sonnenterrasse, der liebevoll angelegte Garten mit geräumigem Gartenhaus und Zugang zur rückwärtigen Straße sowie die praktische Fahrradbox im Vorgarten vervollständigen dieses rundum attraktive Zuhause. Ausstattung + In ruhiger Umgebung von Erding, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten oder zum Selbstbezug + Erholung pur: Der Garten auf ca. 157 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023 + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Holzparkettböden + Objekt bietet Staufläche im Keller +Das Angebot umfasst zudem eine Garage, die für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie erworben wird. Lage Lage: Attraktive Lage in Erding-Klettham mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: S-Bahn, Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.