Einmalig! Spannende Altbauwohnung Mit Terrasse Und Dielenboden Im Sprengelkiez! Provisionsfrei!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13353
Kaufpreis
339.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
5.468 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
CHARMANTER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IM SPRENGELKIEZ!
- gepflegter und charmanter Altbau
- 35 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen
- bestehend aus Voderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus
- komplett unterkellert
- geschmackvoll gestalterer Innenhof
- diverse Fahrradanstellplätze
Ausstattung
BESONDERE UND PERFEKT GESCHNITTENE ALTBAUWOHNUNG MIT DIELENBODEN UND GEPLANTER TERRASSE!
- helle und leicht renovierungsbedürftige Altbauwohnung
- perfekt geschnitten
- Dielenboden/ Laminatboden
- separate Küche mit Fenster und Einbauküche
- modern gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse geplant
- Keller
EINE CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
Lage
PERFEKTE LAGE IM SPRENGELKIEZ!
Der Sprengelkiez ist ein bei jungen Menschen, Paaren und Familien sehr beliebt, die eine ruhigere, aber dennoch zentrale Lage in Berlin suchen. Speziell die Nähe zum U-Bahnhof Amrumer Straße von dem Sie in nicht einmal 10 Minuten die City-West, oder auch zum S-Bahnhof Wedding, von dem Sie in ca. 8 Minuten in die City-Ost erreichen, stellt einen großen Vorteil dar. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft ist die Lage auch für Studenten sehr interessant. Die Nähe zum breit aufgestellten Charité Campus Virchow-Klinikum und das Robert-Koch-Institut sind weitere Belege für diese attraktive Wohnlage, die Arbeiten, Wohnen und Leben perfekt zusammenführt. Die Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Selbstverständlich gibt es auch Parks, wie zum Beispiel den Sprengelpark oder den ca. 1,2 km entfernten Volkspark Rehberge mit dem Plötzensee.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in direkter Wohnumgebung sind weitere interessante Aspekte und runden diese interessante Wohnlage ab.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- sofort oder n. V.
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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