Blick ins Naturschutzgebiet - Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse - Neubau - Erstbezug

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

573.100 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.033 €

pro m²

Beschreibung

Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand! Fuchs+Partner hilft Ihnen dabei.

Sie möchten sich Ihren Lebenstraum vom eigenen Wohneigentum erfüllen und etwas für die Altersvorsorge tun? Fuchs+Partner bietet mit dem Wohnbauprojekt TeltowZuhaus sowohl für Eigennutzer als auch Anleger attraktive Angebote.

Eigennutzer Der Wunsch in den eigenen vier Wänden zu wohnen und unabhängig von einem Vermieter sowie den Entwicklungen an den Finanzmärkten zu sein, ist eine hervorragende Voraussetzung für den Kauf einer Eigentumswohnung in TeltowZuhaus. Profitieren Sie von der KFW Förderstufe „Effizienzhaus 55“ und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohneigentum.

Anleger Unsere Eigentumswohnungen sind eine sichere und rentable Geldanlage. Sie können zwischen einzelnen Wohnungen oder Aufgängen wählen, die als wirtschaftlich autarke Einheiten geführt werden. Wir übernehmen für Sie auf Wunsch die Sondereigentumsverwaltung und auch die Vermietung.

Ausstattung Unter den Häusern wird eine zusammenhängende Tiefgarage mit 41 Stellplätzen entstehen.

Highlights der Wohnanlage:

• KfW-55 Effizienzhäuser - KfW-Darlehen von 100.000,00 € möglich • 43 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis 163 m² • stufenloser/barrierefreier Zugang • 18cm Wärmedämmung und Fenster mit 3-fach-Verglasung • große Balkone und Dachterrassen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • überwiegend Tageslichtbäder mit Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschtrennwänden - teils zusätzlich mit Badewanne • Bad mit Dusche und Badewanne • umfangreiche Elektro- und hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern • Aufzüge von den Tiefgaragen bis zu den Dachgeschossen • elektrische Rollläden • dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung • Fernwärme mit Wohnungsübergabestationen für Warmwasser und Heizung • zentrale Weichwasseranlage je Haus • PV-Anlagen mit Batterie-Speicher • hochwertige Fenster- und Terrassentüren mit Pilzkopfverriegelung • Tiefgaragen (41 Stellplätze) und 14 Außenstellplätze • Wohneingangstüren mit 3-fach-Verriegelung • repräsentative Hauseingänge sowie Treppenhäuser mit Edelstahlgeländer

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss 4 von insgesamt 5 Ebenen (EG bis DG). Es handelt sich um ein Staffelgeschoss, hat also keine Dachschrägen.

Lage Teltow Was macht die Lage aus?

Mit derzeit etwa 27.500 Einwohnern ist Teltow die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Potsdam Mittelmark des Bundeslandes Brandenburg. Im Norden wird Teltow durch den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Osten und Süden durch Großbeeren, im Westen durch Stahnsdorf und im Nordwesten durch die Gemeinde Kleinmachnow begrenzt.

Die Stadt Teltow ist mit ihren abwechslungsreichen Landschaften, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur ein idealer Standort für Familien mit Kindern. Es gibt zahlreiche Erholungsplätze, wie z. B. den Teltowkanal mit Hafen und den August-Mattausch-Park. Die Teltower Altstadt lockt einerseits rings um den Kirchturm mit ihrem historischen Flair und zeigt anderseits eine architektonische Symbiose aus alt und neu.

Teltow nimmt im Land Brandenburg in nahezu allen wirtschaftsrelevanten Bereichen Spitzenpositionen ein und bietet ein sehr attraktives Arbeitsumfeld. Die Stadt hat es sich zur Aufgabe gemacht, die wirtschaftliche Basis fortlaufend zu fördern, flächendeckend die Infrastruktur auszubauen sowie das kulturelle Angebot weiterzuentwickeln, um den Bewohnern einen hochwertigen, intakten Wirtschafts- und Lebensraum zu bieten.

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in TeltowZuhaus können Sie sich Ihren Anteil an dem zukunftsträchtigen Mittelzentrum Teltow sichern, der im Wert in den nächsten Jahren voraussichtlich auch weiter steigen wird.

Sonstiges PROVISIONSFRE1! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten. Teilen Sie uns dazu über das Kontaktformular bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. einer Telefonnummer mit.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Fuchs+Partner

Objektbeschreibung Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.300 m² bauen wir für Sie eine Wohnanlage mit drei hintereinander stehenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstehen 43 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 42 bis 167 m². Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand! Fuchs+Partner hilft Ihnen dabei. Sie möchten sich Ihren Lebenstraum vom eigenen Wohneigentum erfüllen und etwas für die Altersvorsorge tun? Fuchs+Partner bietet mit dem Wohnbauprojekt TeltowZuhaus sowohl für Eigennutzer als auch Anleger attraktive Angebote. Eigennutzer Der Wunsch in den eigenen vier Wänden zu wohnen und unabhängig von einem Vermieter sowie den Entwicklungen an den Finanzmärkten zu sein, ist eine hervorragende Voraussetzung für den Kauf einer Eigentumswohnung in TeltowZuhaus. Profitieren Sie von der KFW Förderstufe „Effizienzhaus 55“ und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohneigentum. Anleger Unsere Eigentumswohnungen sind eine sichere und rentable Geldanlage. Sie können zwischen einzelnen Wohnungen oder Aufgängen wählen, die als wirtschaftlich autarke Einheiten geführt werden. Wir übernehmen für Sie auf Wunsch die Sondereigentumsverwaltung und auch die Vermietung. Ausstattung Unter den Häusern wird eine zusammenhängende Tiefgarage mit 41 Stellplätzen entstehen. Highlights der Wohnanlage: • KfW-55 Effizienzhäuser - KfW-Darlehen von 100.000,00 € möglich • 43 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis 163 m² • stufenloser/barrierefreier Zugang • 18cm Wärmedämmung und Fenster mit 3-fach-Verglasung • große Balkone und Dachterrassen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • überwiegend Tageslichtbäder mit Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschtrennwänden - teils zusätzlich mit Badewanne • Bad mit Dusche und Badewanne • umfangreiche Elektro- und hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern • Aufzüge von den Tiefgaragen bis zu den Dachgeschossen • elektrische Rollläden • dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung • Fernwärme mit Wohnungsübergabestationen für Warmwasser und Heizung • zentrale Weichwasseranlage je Haus • PV-Anlagen mit Batterie-Speicher • hochwertige Fenster- und Terrassentüren mit Pilzkopfverriegelung • Tiefgaragen (41 Stellplätze) und 14 Außenstellplätze • Wohneingangstüren mit 3-fach-Verriegelung • repräsentative Hauseingänge sowie Treppenhäuser mit Edelstahlgeländer Die Wohnung liegt im obersten Geschoss 4 von insgesamt 5 Ebenen (EG bis DG). Es handelt sich um ein Staffelgeschoss, hat also keine Dachschrägen. Lage Teltow Was macht die Lage aus? Mit derzeit etwa 27.500 Einwohnern ist Teltow die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Potsdam Mittelmark des Bundeslandes Brandenburg. Im Norden wird Teltow durch den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Osten und Süden durch Großbeeren, im Westen durch Stahnsdorf und im Nordwesten durch die Gemeinde Kleinmachnow begrenzt. Die Stadt Teltow ist mit ihren abwechslungsreichen Landschaften, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur ein idealer Standort für Familien mit Kindern. Es gibt zahlreiche Erholungsplätze, wie z. B. den Teltowkanal mit Hafen und den August-Mattausch-Park. Die Teltower Altstadt lockt einerseits rings um den Kirchturm mit ihrem historischen Flair und zeigt anderseits eine architektonische Symbiose aus alt und neu. Teltow nimmt im Land Brandenburg in nahezu allen wirtschaftsrelevanten Bereichen Spitzenpositionen ein und bietet ein sehr attraktives Arbeitsumfeld. Die Stadt hat es sich zur Aufgabe gemacht, die wirtschaftliche Basis fortlaufend zu fördern, flächendeckend die Infrastruktur auszubauen sowie das kulturelle Angebot weiterzuentwickeln, um den Bewohnern einen hochwertigen, intakten Wirtschafts- und Lebensraum zu bieten. Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in TeltowZuhaus können Sie sich Ihren Anteil an dem zukunftsträchtigen Mittelzentrum Teltow sichern, der im Wert in den nächsten Jahren voraussichtlich auch weiter steigen wird. Sonstiges PROVISIONSFRE1! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten. Teilen Sie uns dazu über das Kontaktformular bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. einer Telefonnummer mit. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Fuchs+Partner

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 573.100 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.310 €): 2.450 € / Monat
20% Eigenkapital (114.620 €): 2.178 € / Monat
30% Eigenkapital (171.930 €): 1.906 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 757 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blick ins Naturschutzgebiet - Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse - Neubau - Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung