Exklusives Architektenhaus - hochwertig - optional zur Miete (auch möbiliert)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

3.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Architektenhaus in Wolfsburg-Barnstorf (

Privatverkauf | Keine Käuferprovision" (optional Vermietung auf Anfrage möglich)

Nicht jedes Haus überzeugt nur durch seine Ausstattung. Manche Häuser berühren darüber hinaus durch das Gefühl, das sie vermitteln.

Dieses moderne Architektenhaus verbindet hochwertige Architektur, durchdachte Planung und zeitlose Eleganz mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf einem 900 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Komfort auf besondere Weise vereint.

Mit ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 288 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten und dabei Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Galerie mit einer Raumhöhe von über sieben Metern. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit der offenen Architektur eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den hochwertig angelegten Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum nahezu ganzjährig und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, viel Privatsphäre sowie einen großzügigen Whirlpool und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.

Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Kühlfunktion, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox verbinden modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik.

Lage Barnstorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in näheren Umgebung.

Sonstiges Ausstattung/Highlights

ca. 240 m² Wohnfläche
ca. 288 m² Nutzfläche
knapp 900 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 2016
beeindruckende Galerie mit über 7 m Raumhöhe
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
zahlreiche Nebenräume (Technikraum, Wasch- und Hauswirtschaftsraum, Garderobenbereich, Vorratsraum direkt neben Kücheninsel, Dachboden)
hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
großer Wintergarten mit Schiebeelementen, Beleuchtung und elektrischer Markise
hochwertiger Whirlpool (bis 5 Personen) mit elektrischem Rolldeck (im Boden eingelassen - ganzjährig nutzbar)
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Kühlfunktion
Photovoltaikanlage (21 kWp) mit 18 kWh Batteriespeicher
Wallbox
Garage, Werkstatt und weitere Stellplätze
vollständig eingefriedetes Grundstück - von der Straße aus nicht einsehbar

Kaufpreis: 890.000 Euro VB

Optional ist eine Anmietung auf Anfrage möglich - auch möbiliert.

Ab frühestens Oktober/November 2026

Exposé & Besichtigung

Ein ausführliches Exposé, Grundrissen sowie sämtlichen Energieausweis sende ich Ihnen gerne nach einer ersten schriftlichen Kontaktaufnahme zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen erst nach einer kurzen Vorstellung von Ihnen beantwortet werden.

Natürlich ist mir bekannt, dass ich eine ausführliche Selbstauskunft von Ihnen nicht verlangen kann, jedoch wäre eine freiwillige Auskunft zu Ihrer Person und Ihren Absichten für mich sehr hilfreich. Mögen Sie mir etwas von sich erzählen und mir schreiben?

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Übrigens: Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht und werden nicht beantwortet!

Objektbeschreibung Exklusives Architektenhaus in Wolfsburg-Barnstorf ( * Privatverkauf | Keine Käuferprovision" (optional Vermietung auf Anfrage möglich) Nicht jedes Haus überzeugt nur durch seine Ausstattung. Manche Häuser berühren darüber hinaus durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses moderne Architektenhaus verbindet hochwertige Architektur, durchdachte Planung und zeitlose Eleganz mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf einem 900 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Komfort auf besondere Weise vereint. Mit ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 288 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten und dabei Wert auf Ruhe und Erholung legen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Galerie mit einer Raumhöhe von über sieben Metern. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit der offenen Architektur eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den hochwertig angelegten Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum nahezu ganzjährig und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, viel Privatsphäre sowie einen großzügigen Whirlpool und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Kühlfunktion, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox verbinden modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik. Lage Barnstorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in näheren Umgebung. Sonstiges Ausstattung/Highlights * ca. 240 m² Wohnfläche * ca. 288 m² Nutzfläche * knapp 900 m² Eigentumsgrundstück * Baujahr 2016 * beeindruckende Galerie mit über 7 m Raumhöhe * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * zahlreiche Nebenräume (Technikraum, Wasch- und Hauswirtschaftsraum, Garderobenbereich, Vorratsraum direkt neben Kücheninsel, Dachboden) * hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten * großer Wintergarten mit Schiebeelementen, Beleuchtung und elektrischer Markise * hochwertiger Whirlpool (bis 5 Personen) mit elektrischem Rolldeck (im Boden eingelassen - ganzjährig nutzbar) * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * zentrale Be- und Entlüftungsanlage * Kühlfunktion * Photovoltaikanlage (21 kWp) mit 18 kWh Batteriespeicher * Wallbox * Garage, Werkstatt und weitere Stellplätze * vollständig eingefriedetes Grundstück - von der Straße aus nicht einsehbar Kaufpreis: 890.000 Euro VB Optional ist eine Anmietung auf Anfrage möglich - auch möbiliert. Ab frühestens Oktober/November 2026 Exposé & Besichtigung Ein ausführliches Exposé, Grundrissen sowie sämtlichen Energieausweis sende ich Ihnen gerne nach einer ersten **schriftlichen Kontaktaufnahme** zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen erst nach einer kurzen Vorstellung von Ihnen beantwortet werden. Natürlich ist mir bekannt, dass ich eine ausführliche Selbstauskunft von Ihnen nicht verlangen kann, jedoch wäre eine freiwillige Auskunft zu Ihrer Person und Ihren Absichten für mich sehr hilfreich. Mögen Sie mir etwas von sich erzählen und mir schreiben? Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Übrigens: Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht und werden nicht beantwortet!