Wohnen wie im Urlaub: Einzigartige Gartenwohnung am Starnberger See!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

1.095.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.930 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind mit Landhausdielen aus Eiche sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine warme und natürliche Atmosphäre schaffen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während die im Jahr 2016 erneuerte Gasheizung eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Die modern gestalteten und renovierten Designerbäder mit Tageslicht, Dusche und Badewanne bieten ein hochwertiges Wellnessambiente und werden durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ideal für Familien und Besucher.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte, moderne Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld und großem Gefrierschrank. Diese fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design (die Küche ist bereits im Preis inbegriffen).

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiger Garten schafft eine einzigartige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die große Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung und die Nähe zum See in vollen Zügen zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, einen Fahrradraum sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Gartenwohnung in Seenähe überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:

Exklusive Garten-Maisonette in ruhiger Toplage
Architektur mit Handschrift – entworfen von Michael Schattan
Lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Privater Garten als grüne Rückzugsoase
Stilvolle, moderne Ausstattung mit Liebe zum Detail
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze
Seenahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Lage Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Starnberg. Eingebettet in eine ruhige, von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen geprägte Umgebung, vereint diese Adresse höchste Wohnqualität mit naturnaher Erholung.

Die Nähe zum Starnberger See verleiht der Lage einen besonderen Reiz: In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Uferwege, Badeplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-Up-Paddling oder entspannte Spaziergänge mit Alpenblick. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – das Zentrum von Starnberg mit seinen charmanten Cafés, gehobenen Restaurants, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Starnberg bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A95 hervorragend angebunden.

Die Waldstraße selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und Privatsphäre aus – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die urbanen Komfort mit einer exklusiven, naturnahen Wohnlage kombinieren möchten. Diese besondere Lage unterstreicht den luxuriösen Charakter der offenen Maisonettewohnung und macht sie zu einem Rückzugsort mit höchstem Wohnwert.

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonettewohnung mit großem Garten am See überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details und natürlich durch eine wunderschöne und ruhige Lage mit Seenähe. Sie ist derzeit leer und kann jederzeit bezogen oder vermietet werden. Die Wohnräume sind mit Landhausdielen aus Eiche sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine warme und natürliche Atmosphäre schaffen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während die im Jahr 2016 erneuerte Gasheizung eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die modern gestalteten und renovierten Designerbäder mit Tageslicht, Dusche und Badewanne bieten ein hochwertiges Wellnessambiente und werden durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ideal für Familien und Besucher. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte, moderne Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld und großem Gefrierschrank. Diese fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design (die Küche ist bereits im Preis inbegriffen). Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiger Garten schafft eine einzigartige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die große Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung und die Nähe zum See in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, einen Fahrradraum sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Gartenwohnung in Seenähe überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: - Exklusive Garten-Maisonette in ruhiger Toplage - Architektur mit Handschrift – entworfen von Michael Schattan - Lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Privater Garten als grüne Rückzugsoase - Stilvolle, moderne Ausstattung mit Liebe zum Detail - Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Einheiten - Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze - Seenahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert Lage Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Starnberg. Eingebettet in eine ruhige, von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen geprägte Umgebung, vereint diese Adresse höchste Wohnqualität mit naturnaher Erholung. Die Nähe zum Starnberger See verleiht der Lage einen besonderen Reiz: In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Uferwege, Badeplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-Up-Paddling oder entspannte Spaziergänge mit Alpenblick. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – das Zentrum von Starnberg mit seinen charmanten Cafés, gehobenen Restaurants, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Starnberg bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A95 hervorragend angebunden. Die Waldstraße selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und Privatsphäre aus – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die urbanen Komfort mit einer exklusiven, naturnahen Wohnlage kombinieren möchten. Diese besondere Lage unterstreicht den luxuriösen Charakter der offenen Maisonettewohnung und macht sie zu einem Rückzugsort mit höchstem Wohnwert.