Germering- Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erbpacht ab sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.950 €

pro m²

Beschreibung

Lage Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität, immer mehr an Beliebtheit. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Germering- Unterpfaffenhofen", welche in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Einbauküche

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2069, der Erbbauzins beträgt 500,67 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1980 erbaut, laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 30.06.2069 und fällt im Anschluss mit 2/3 Ausgleichszahlung des dann gültigen Marktwertes an den Erbpachtgeber (Kirche) heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist die schöne Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Diese Wohnung bietet daher eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lage Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität, immer mehr an Beliebtheit. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Germering- Unterpfaffenhofen", welche in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Einbauküche