Sonniges Einfamilienhaus in Unterensingen – Neubau-Traum mit Südausrichtung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72669

Kaufpreis

792.955 €

6.5

Zimmer

Bad

157 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.051 €

pro m²

Beschreibung

Es entsteht ein Speidel Haus (Filderstadt-Bernhausen) in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Das Haus wird gemäß dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) erstellt. Da es ein Architektenhaus ist, können Ihre Wünsche bei der Planung und Ausführung berücksichtigt werden. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Grundlage hierzu ist die aktuellen Baubeschreibung der Firma Speidel.

Es handelt sich hier um ein Festpreisangebot inkl. Grundstück, inkl. Abrisskosten, inkl. Architektenleistung etc. zzgl. Baunebenkosten (Details im ausführlichen Exposé zu finden).

Fordern Sie unsere ausführlichen Unterlagen mit allen Details an. Der Energiewert wird voraussichtlich A, kWh 50, KfW 55 sein.

Es handelt sich um das Haus # 3 vom BV 2508.

Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück mit uns.

Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de . . . .

Ausstattung

6,5 Zimmer
Terrasse ca. 12 m²
elektrische Rollläden
Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen
inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und 2. Waschtisch
Duschbad im DG möglich
Wärmepumpe und PV-Anlage
eigenes Grundstück (real geteilt)
Zugangswege zum Haus
2 Stellplätze
oder 1 Stellplatz und 1 Garage möglich
inkl. Aushub
inkl. Abriss

usw.

Eigenleistungen sind möglich.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Unterensingen, welcher südlich der Stadt Nürtingen liegt. Unterensingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nürtingen ist eine charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den umliegenden Weinbergen können Weinproben und Wanderungen unternommen werden. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass Stuttgart und Tübingen schnell erreicht werden können.

Die Region um Nürtingen und Unterensingen ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, kleinen Dörfern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb bietet vielfältige Naturerlebnisse wie Wanderungen, Radtouren und Klettermöglichkeiten. Zudem sind die Städte der Umgebung für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreiche Gastronomie bekannt. Ein idyllisches und vielseitiges Lebensumfeld erwartet die zukünftigen Bewohner der Doppelhaushälfte in Unterensingen.

nächste Bushaltestelle ca. 170 m - 2 Min zu Fuß S-Bahn Wendlinge ca. 3,3 km - 12 Min mit dem Rad Kindergarten ca. 700 m - 9 Min zu Fuß Bäcker ca. 850 m - 2 Min mit dem Auto Einkaufszentrum - Wendlingen ca. 3 km

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Objektbeschreibung Neubau-Einfamilienhaus in Unterensingen auf einem sonnigen Grundstück. Es entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus und zwei großzügige schlüsselfertige Einfamilien-Doppelhaushälften gebaut auf einem schönen Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen. Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich, da die Baugenehmigung bereits erteilt ist. Es entsteht ein Speidel Haus (Filderstadt-Bernhausen) in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Das Haus wird gemäß dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) erstellt. Da es ein Architektenhaus ist, können Ihre Wünsche bei der Planung und Ausführung berücksichtigt werden. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Grundlage hierzu ist die aktuellen Baubeschreibung der Firma Speidel. Es handelt sich hier um ein Festpreisangebot inkl. Grundstück, inkl. Abrisskosten, inkl. Architektenleistung etc. zzgl. Baunebenkosten (Details im ausführlichen Exposé zu finden). Fordern Sie unsere ausführlichen Unterlagen mit allen Details an. Der Energiewert wird voraussichtlich A, kWh 50, KfW 55 sein. Es handelt sich um das Haus # 3 vom BV 2508. Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück mit uns. . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de . . . . Ausstattung * 6,5 Zimmer * Terrasse ca. 12 m² * elektrische Rollläden * Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen * inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und 2. Waschtisch * Duschbad im DG möglich * Wärmepumpe und PV-Anlage * eigenes Grundstück (real geteilt) * Zugangswege zum Haus * 2 Stellplätze * oder 1 Stellplatz und 1 Garage möglich * inkl. Aushub * inkl. Abriss usw. Eigenleistungen sind möglich. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Unterensingen, welcher südlich der Stadt Nürtingen liegt. Unterensingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nürtingen ist eine charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den umliegenden Weinbergen können Weinproben und Wanderungen unternommen werden. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass Stuttgart und Tübingen schnell erreicht werden können. Die Region um Nürtingen und Unterensingen ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, kleinen Dörfern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb bietet vielfältige Naturerlebnisse wie Wanderungen, Radtouren und Klettermöglichkeiten. Zudem sind die Städte der Umgebung für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreiche Gastronomie bekannt. Ein idyllisches und vielseitiges Lebensumfeld erwartet die zukünftigen Bewohner der Doppelhaushälfte in Unterensingen. nächste Bushaltestelle ca. 170 m - 2 Min zu Fuß S-Bahn Wendlinge ca. 3,3 km - 12 Min mit dem Rad Kindergarten ca. 700 m - 9 Min zu Fuß Bäcker ca. 850 m - 2 Min mit dem Auto Einkaufszentrum - Wendlingen ca. 3 km Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen. Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Herzlichst Ihre Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 792.955 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ca. 10-11 Monate nach Baubeginn

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.296 €): 3.390 € / Monat
20% Eigenkapital (158.591 €): 3.013 € / Monat
30% Eigenkapital (237.887 €): 2.637 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 917 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonniges Einfamilienhaus in Unterensingen – Neubau-Traum mit Südausrichtung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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