Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit 3 Zimmern, Carport sowie Garage und großen Garten in Garlstedt

Bungalow zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.276 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Wohnzimmer. Ein großes Panorama-Fenster öffnet den Blick in den eigenen Garten sowie der großen Terrasse und lässt den Innenraum mit dem Außenbereich verschmelzen. An kühlen Abenden sorgt der integrierte Kamin für eine behagliche Atmosphäre und natürliche Wärme. Der zentrale Essbereich bildet das Bindeglied zwischen der Küche und dem Wohnraum – ideal für gesellige Abende mit der Familie.

Ein bedeutender Vorteil für zukünftige Eigentümer: einige Modernisierungen wurden bereits im Jahr 2013 durchgeführt. Hierzu zählen die komplette Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung des Gäste-WCs und des Hauptbadezimmers. Letzteres wurde mit einer zeitgemäßen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden zudem der Vorflur, der Essbereich sowie Küche und Bad hochwertig neu gefliest.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder ein Home-Office. Die Immobilie bietet zudem spannendes Potenzial für eine energetische Aufwertung: Ein Austausch der aktuellen Ölheizung sowie die Erneuerung der Fenster würden das Haus auf den modernsten Stand bringen und den Wohnkomfort weiter steigern.

Das ca. 924 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet reichlich Platz für Entspannung oder Hobbyprojekte. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport sowie eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird – perfekt für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum.

Ausstattung Carport und Garage

großer sonniger Garten und Terrasse

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Modernisierungsbedarf der Heizung u. Fenster nötig

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Garlstedt aus dem Jahr 1969, der die Vorzüge des eingeschossigen Wohnens perfekt mit einem großzügigen Außenbereich kombiniert. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept mit viel Raum für Ihre Ideen. Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Wohnzimmer. Ein großes Panorama-Fenster öffnet den Blick in den eigenen Garten sowie der großen Terrasse und lässt den Innenraum mit dem Außenbereich verschmelzen. An kühlen Abenden sorgt der integrierte Kamin für eine behagliche Atmosphäre und natürliche Wärme. Der zentrale Essbereich bildet das Bindeglied zwischen der Küche und dem Wohnraum – ideal für gesellige Abende mit der Familie. Ein bedeutender Vorteil für zukünftige Eigentümer: einige Modernisierungen wurden bereits im Jahr 2013 durchgeführt. Hierzu zählen die komplette Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung des Gäste-WCs und des Hauptbadezimmers. Letzteres wurde mit einer zeitgemäßen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden zudem der Vorflur, der Essbereich sowie Küche und Bad hochwertig neu gefliest. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder ein Home-Office. Die Immobilie bietet zudem spannendes Potenzial für eine energetische Aufwertung: Ein Austausch der aktuellen Ölheizung sowie die Erneuerung der Fenster würden das Haus auf den modernsten Stand bringen und den Wohnkomfort weiter steigern. Das ca. 924 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet reichlich Platz für Entspannung oder Hobbyprojekte. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport sowie eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird – perfekt für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Ausstattung Carport und Garage großer sonniger Garten und Terrasse Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Modernisierungsbedarf der Heizung u. Fenster nötig

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit 3 Zimmern, Carport sowie Garage und großen Garten in Garlstedt

Beschreibung

Ausstattung