Cosmopolitan Living in ikonischer Neubaukulisse

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

484.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

8.345 €

pro m²

Beschreibung

Das ikonische Neubauensemble bietet darüber hinaus ein internationales Servicekonzept mit Concierge- und Doorman-Service sowie begrünte Innenhöfe als ruhige Rückzugsorte mitten in der Hauptstadt. Die zentrale Lage an der Chausseestraße verbindet urbanen Lifestyle mit exzellenter Infrastruktur: Restaurants, Galerien, Cafés, kulturelle Hotspots und weitläufige Grünanlagen befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie U-Bahn, Nordbahnhof und der Berliner Hauptbahnhof. Eine ideale City-Residence für Eigennutzer, Kapitalanleger und internationale Käufer.

Ausstattung Hochwertige Design-Vollmöblierung inklusive moderner Einbauküche

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Living-Konzept

Großzügige Fensterfronten mit Isolierverglasung

Edles Eichen-Mosaikparkett im englischen Verband

Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen

Stilvoll gestaltetes Badezimmer im zeitlosen „Blue Iron Natur“-Design

Schlafzimmer mit hochwertigem Masterbad-Ambiente

Balkon mit exklusivem Hartholzbelag

Hochwertige Material- und Ausstattungsqualität

Repräsentatives Neubauensemble mit Concierge- und Doorman-Service

Begrünte, ruhige Innenhöfe mit urbanem Rückzugscharakter

Metropolitan Living in ikonischer Neubauarchitektur

Lage Die Chausseestraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Standort für modernes Metropolitan Living in Berlin-Mitte. Zwischen Regierungsviertel, Friedrichstraße und Oranienburger Straße gelegen, verbindet die Lage urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und exzellente Infrastruktur auf höchstem Niveau.

Das direkte Umfeld von „The Mile!“ ist geprägt von renommierter Architektur, internationalen Unternehmen, stilvollen Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie einer lebendigen Kunst- und Galerieszene. Kulturelle Institutionen wie der Hamburger Bahnhof, der Friedrichstadt-Palast, die Museumsinsel oder die Friedrichstraße befinden sich in unmittelbarer Reichweite und unterstreichen den kosmopolitischen Charakter des Quartiers.

Gleichzeitig bieten der nahegelegene Park am Nordbahnhof, der Tiergarten sowie der Humboldthain attraktive Rückzugsorte mit hohem Freizeit- und Erholungswert mitten in der Hauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Naturkundemuseum (U6), der Nordbahnhof sowie der Berliner Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb Berlins sowie an nationale und internationale Destinationen.

Objektbeschreibung Im renommierten Premium-Wohnensemble „The Mile!“ in Berlin-Mitte erwartet Sie modernes Metropolitan Living auf höchstem Niveau. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt auf ca. 58,44 m² durch eine klare Architektursprache, bodentiefe Fensterflächen und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenkonzept. Edles Eichen-Mosaikparkett, Fußbodenheizung, eine stilvolle Vollmöblierung inklusive Einbauküche sowie ein elegant gestaltetes Bad im zeitlosen Design unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein Balkon mit Hartholzbelag ergänzt das hochwertige Wohnambiente. Das ikonische Neubauensemble bietet darüber hinaus ein internationales Servicekonzept mit Concierge- und Doorman-Service sowie begrünte Innenhöfe als ruhige Rückzugsorte mitten in der Hauptstadt. Die zentrale Lage an der Chausseestraße verbindet urbanen Lifestyle mit exzellenter Infrastruktur: Restaurants, Galerien, Cafés, kulturelle Hotspots und weitläufige Grünanlagen befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie U-Bahn, Nordbahnhof und der Berliner Hauptbahnhof. Eine ideale City-Residence für Eigennutzer, Kapitalanleger und internationale Käufer. Ausstattung Hochwertige Design-Vollmöblierung inklusive moderner Einbauküche Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Living-Konzept Großzügige Fensterfronten mit Isolierverglasung Edles Eichen-Mosaikparkett im englischen Verband Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen Stilvoll gestaltetes Badezimmer im zeitlosen „Blue Iron Natur“-Design Schlafzimmer mit hochwertigem Masterbad-Ambiente Balkon mit exklusivem Hartholzbelag Hochwertige Material- und Ausstattungsqualität Repräsentatives Neubauensemble mit Concierge- und Doorman-Service Begrünte, ruhige Innenhöfe mit urbanem Rückzugscharakter Metropolitan Living in ikonischer Neubauarchitektur Lage Die Chausseestraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Standort für modernes Metropolitan Living in Berlin-Mitte. Zwischen Regierungsviertel, Friedrichstraße und Oranienburger Straße gelegen, verbindet die Lage urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und exzellente Infrastruktur auf höchstem Niveau. Das direkte Umfeld von „The Mile!“ ist geprägt von renommierter Architektur, internationalen Unternehmen, stilvollen Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie einer lebendigen Kunst- und Galerieszene. Kulturelle Institutionen wie der Hamburger Bahnhof, der Friedrichstadt-Palast, die Museumsinsel oder die Friedrichstraße befinden sich in unmittelbarer Reichweite und unterstreichen den kosmopolitischen Charakter des Quartiers. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Park am Nordbahnhof, der Tiergarten sowie der Humboldthain attraktive Rückzugsorte mit hohem Freizeit- und Erholungswert mitten in der Hauptstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Naturkundemuseum (U6), der Nordbahnhof sowie der Berliner Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb Berlins sowie an nationale und internationale Destinationen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 484.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.400 €): 2.069 € / Monat
20% Eigenkapital (96.800 €): 1.839 € / Monat
30% Eigenkapital (145.200 €): 1.609 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Cosmopolitan Living in ikonischer Neubaukulisse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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