500m zum Ku´damm - 3 Zi-Wohnung m. Balkon in Berlin Grunewald! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

650,05€

110,70 € = 760,75 € Gesamtmiete monatlich

Ausstattung

geräumiger Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
Wohnzimmer mit Balkonzugang
bodentiefe Fenster im Schlafzimmer mit einem unverbaubarem Blick über Berlin und direkt zum Fernsehturm
Tageslichtbad mit Wanne
Kellerabteil
Wäschetrockenraum im Keller
Fahrradraum im Keller
Parkplätze findet man entweder direkt vor dem Objekt auf der Straße oder aber im Innenhof (diese können über die Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden)

Lage Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Berlin Grunewald (Wilmersdorf). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und die S-Bahnlinien S41, S42 und S46. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung.

Sonstiges Die Wohnung bietet perspektivisch großes Potenzial, ob zum Eigennutz oder zur Vermietung als Pendlerwohnung mit Möblierung.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus bestehend aus 18 Wohneinheiten wurde 1958 gebaut, 1992 bzw. 2009 erneut saniert bzw. renoviert. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt. Das Objekt befindet sich lediglich 450 m vom beliebten Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin zu 8,14€/m² kalt vermietet. Zum 01.04.2025 wurde eine Mieterhöhung durchgeführt, sodass die neue Miete auf 9,36€/m² erhöht wurde. 650,05€ + 110,70 € = 760,75 € Gesamtmiete monatlich Ausstattung - geräumiger Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof - Wohnzimmer mit Balkonzugang - bodentiefe Fenster im Schlafzimmer mit einem unverbaubarem Blick über Berlin und direkt zum Fernsehturm - Tageslichtbad mit Wanne - Kellerabteil - Wäschetrockenraum im Keller - Fahrradraum im Keller - Parkplätze findet man entweder direkt vor dem Objekt auf der Straße oder aber im Innenhof (diese können über die Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden) Lage Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Berlin Grunewald (Wilmersdorf). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und die S-Bahnlinien S41, S42 und S46. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung. Sonstiges Die Wohnung bietet perspektivisch großes Potenzial, ob zum Eigennutz oder zur Vermietung als Pendlerwohnung mit Möblierung.