2-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Terrasse, Garten und TG- Stellplatz direkt vom Eigentümer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Gartenwohnung am Bunten Garten, einer der wohl besten Wohngegenden von Mönchengladbach, lädt Sie als neuen Eigentümer ein!

Die helle, mit hohen Decken (2,70 m) ausgestattete natürlich barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung besteht aus ca. 75 m² Wohnfläche, die auf einen offenen Küche-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschtrennwand und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss aufgeteilt sind.

Entspannen können Sie aber auch im Garten und auf der großen Terrasse, die Sie direkt durch den Wohn/Essbereich erreichen – natürlich mit Südlage. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr großer Wert auf hohe Qualität gelegt. Elektrische Rollläden, eine nach Räumen steuerbare Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage sind nur einige Beispiele.

Die Fenster haben erhöhte Grundsicherheitsbeschläge und sind jeweils abschließbar. Natürlich entspricht das Objekt modernen Energiestandards, wodurch Sie monatlich Geld sparen und wertvolle Ressourcen schonen können. Die im Haus eingesetzte Gasbrennwert-Solarthermie-Kombination wird dafür sorgen, dass Sie auch künftig niedrige Heizkosten haben werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Parkettboden
Lüftungssystem
bodentiefe Fenster, dreifachverglast
hochqualitative Keramiken
Fußbodenheizung
elektrische Rollos
Videogegensprechanlage
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Hohe Türen (2,10 m)
Hohe Decken (2,70 m)

Lage Das Quartier Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach. Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil Am Wasserturm.

Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt. Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort. Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite - eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit.

Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, gute Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig zu erreichen.

Weiterer Vorteil ist die gute Anbindung - Sie sind schnell hin und weg von Mönchengladbach, mit dem Auto, der Bahn oder dem Flieger. Die Autobahnnähe (A52 nach Düsseldorf oder Roermond ) ist ein weiterer Vorteil. Alle umliegenden Städte (Köln ca. 50 km, Düsseldorf ca. 25 km, Aachen ca. 45 km, Venlo ca. 25 km, Roermond ca. 30 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges Die Vermarktung erfolgt direkt durch den Eigentümer - keine Maklerkosten!

Objektbeschreibung Diese vermietete Gartenwohnung am Bunten Garten, einer der wohl besten Wohngegenden von Mönchengladbach, lädt Sie als neuen Eigentümer ein! Die helle, mit hohen Decken (2,70 m) ausgestattete natürlich barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung besteht aus ca. 75 m² Wohnfläche, die auf einen offenen Küche-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschtrennwand und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss aufgeteilt sind. Entspannen können Sie aber auch im Garten und auf der großen Terrasse, die Sie direkt durch den Wohn/Essbereich erreichen – natürlich mit Südlage. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr großer Wert auf hohe Qualität gelegt. Elektrische Rollläden, eine nach Räumen steuerbare Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage sind nur einige Beispiele. Die Fenster haben erhöhte Grundsicherheitsbeschläge und sind jeweils abschließbar. Natürlich entspricht das Objekt modernen Energiestandards, wodurch Sie monatlich Geld sparen und wertvolle Ressourcen schonen können. Die im Haus eingesetzte Gasbrennwert-Solarthermie-Kombination wird dafür sorgen, dass Sie auch künftig niedrige Heizkosten haben werden. Interessiert? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Parkettboden - Lüftungssystem - bodentiefe Fenster, dreifachverglast - hochqualitative Keramiken - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - Videogegensprechanlage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hohe Türen (2,10 m) - Hohe Decken (2,70 m) Lage Das Quartier Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach. Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil Am Wasserturm. Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt. Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort. Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite - eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit. Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, gute Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Weiterer Vorteil ist die gute Anbindung - Sie sind schnell hin und weg von Mönchengladbach, mit dem Auto, der Bahn oder dem Flieger. Die Autobahnnähe (A52 nach Düsseldorf oder Roermond ) ist ein weiterer Vorteil. Alle umliegenden Städte (Köln ca. 50 km, Düsseldorf ca. 25 km, Aachen ca. 45 km, Venlo ca. 25 km, Roermond ca. 30 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sonstiges Die Vermarktung erfolgt direkt durch den Eigentümer - keine Maklerkosten!