*Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage - Kantstraße*
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
5.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Berliner Eckhaus wurde 1954 erbaut und besteht aus 40 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser, Weimarer Str. 20/21 und Kantstr. 48. Das Dach wurde 2012 gemäß Energiesparverordnung gedämmt und das komplette Haus 2015 Kernsaniert.
Ausstattung
Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Dank der guten Raumaufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie eine Einbauküche. Ein französischer Balkon verleiht dem Wohnbereich ein offenes und luftiges Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume und die Lage im oberen Geschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.
Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Cafés und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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