Optimal geschnittene 4-Zimmer "Platte" am Stern - vermietet

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14480

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet Stern/Potsdam. Der Wohnstandort besticht durch seine perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist ausgezeichnet. So ist der Regionalbahnhof Medienstadt nur ca. 1,3 Km entfernt, bis zum S-Bahnhof Griebnitzsee sind es lediglich ca. 1,8 Km zu Fuß. Mit dem PKW fährt man ca. 1,1, Km und hat die A 115 in Richtung Berlin erreicht. Weiterhin befinden sich Buslinien, Schule, Gymnasium und Kita in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und das in Potsdam und Umgebung beliebt „Stern-Center“ (etwa 3 Km entfernt). Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses („Platte“). Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut und 1998/1999 Jahre vollständig saniert (Elektrik, Wasserleitung, Fenster, Fassadendämmung, Innentüren). Es handelt sich um eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 71,00 m² Wohnfläche. Der Grundriss der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Über den Eingangsflur gelangt man in die kleine, L-förmige Küche, in das Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, in das kleine Bad mit Wanne sowie in das Schlafzimmer und in zwei weitere Zimmer. Ein Kellerraum und Nutzungsmöglichkeiten im Fahrradabstellraum sowie im Trockenraum komplettieren dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist langjährig für eine Kaltmiete von 483,55 € vermietet. Die Wohnung macht einen äußerst gepflegten und sauberen Eindruck. Lage Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet Stern/Potsdam. Der Wohnstandort besticht durch seine perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist ausgezeichnet. So ist der Regionalbahnhof Medienstadt nur ca. 1,3 Km entfernt, bis zum S-Bahnhof Griebnitzsee sind es lediglich ca. 1,8 Km zu Fuß. Mit dem PKW fährt man ca. 1,1, Km und hat die A 115 in Richtung Berlin erreicht. Weiterhin befinden sich Buslinien, Schule, Gymnasium und Kita in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und das in Potsdam und Umgebung beliebt „Stern-Center“ (etwa 3 Km entfernt). Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Optimal geschnittene 4-Zimmer "Platte" am Stern - vermietet

Beschreibung

Ausstattung