Helle 2 Zimmer-Balkon Wohnung in Steglitz zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169
Kaufpreis
279.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.729 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in einem im Jahr 1935 errichteten Mehrfamilienhaus in Berlin verbindet klassischen Charme mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem überschaubaren dreigeschossigen Gebäude. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 288,00 € präsentiert sich dieses Angebot als interessante Immobilie in gefragter Berliner Lage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, sinnvoller Aufteilung und attraktivem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit.
Ausstattung
-Baujahr 1935
-2 Zimmer
-1.OG
-Keller
-Balkon
-Wannenbad mit Fenster
-Wohngeld 288,00€
-Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Südwesten Berlins. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, ruhige Wohnstraßen und die gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Berliner Stadtzentrum und weitere Bezirke zügig erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert und sorgen für eine ausgewogene Wohnatmosphäre. Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch angenehm ruhige Wohnlage schätzen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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