Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Aufzug und hochwertiger Ausstattung in Pankow

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.632 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss ist durchdacht angelegt und schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Funktionalität. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, sodass die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon erreichbar, der den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein französischer Balkon ergänzt das Wohngefühl auf stilvolle Weise und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Das Bad en suite verfügt über eine Dusche und ein Fenster und schafft innerhalb des Schlafbereichs ein komfortables und privates Raumgefühl. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Komfort.

Auch die Ausstattung präsentiert sich auf ansprechendem Niveau. In den Wohnräumen wurde weiß geöltes Eichenparkett verlegt, das eine hochwertige und zugleich warme Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich in der Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene IKEA-Küche mit Bosch-Geräten fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Zwei Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine besonders praktische Nutzbarkeit im Alltag. Außenplissees ergänzen die Ausstattung sinnvoll und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch die insgesamt moderne Bauweise und den gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Schnitt, zeitgemäßem Komfort und einer besonders familienfreundlichen Wohnqualität in attraktiver Lage von Berlin-Pankow.

Ausstattung • Etagenwohnung • Baujahr 2019 • Ca. 133 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • 1. Obergeschoss von 5 • Bad en suite mit Dusche und Fenster • Zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Weiß geöltes Eichenparkett • IKEA-Küche • Bosch-Geräte • Französischer Balkon • 2 Hauswirtschaftsräume • Aufzug

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Pankow. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Alt- und Neubauten sowie zahlreichen Grünflächen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Ärzte und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden den Standort bequem mit dem Berliner Stadtzentrum sowie den umliegenden Bezirken. Auch der S- und U-Bahnhof Pankow ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Objektbeschreibung Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m², einer klaren Raumstruktur und einer hochwertigen Ausstattung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und bietet mit vier Zimmern ein komfortables Wohnkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Der Grundriss ist durchdacht angelegt und schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Funktionalität. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, sodass die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon erreichbar, der den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein französischer Balkon ergänzt das Wohngefühl auf stilvolle Weise und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Das Bad en suite verfügt über eine Dusche und ein Fenster und schafft innerhalb des Schlafbereichs ein komfortables und privates Raumgefühl. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Komfort. Auch die Ausstattung präsentiert sich auf ansprechendem Niveau. In den Wohnräumen wurde weiß geöltes Eichenparkett verlegt, das eine hochwertige und zugleich warme Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich in der Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene IKEA-Küche mit Bosch-Geräten fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Zwei Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine besonders praktische Nutzbarkeit im Alltag. Außenplissees ergänzen die Ausstattung sinnvoll und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch die insgesamt moderne Bauweise und den gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Schnitt, zeitgemäßem Komfort und einer besonders familienfreundlichen Wohnqualität in attraktiver Lage von Berlin-Pankow. Ausstattung • Etagenwohnung • Baujahr 2019 • Ca. 133 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • 1. Obergeschoss von 5 • Bad en suite mit Dusche und Fenster • Zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Weiß geöltes Eichenparkett • IKEA-Küche • Bosch-Geräte • Französischer Balkon • 2 Hauswirtschaftsräume • Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Pankow. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Alt- und Neubauten sowie zahlreichen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Ärzte und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden den Standort bequem mit dem Berliner Stadtzentrum sowie den umliegenden Bezirken. Auch der S- und U-Bahnhof Pankow ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 5
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Aufzug und hochwertiger Ausstattung in Pankow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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