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Bebra-Breitenbach: Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in bester Lage und großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36179

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.941 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss und bietet damit eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Es liegt keine Teilungserklärung vor. Allerdings kann die Dachgeschosswohnung auch eigenständig genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist direkt nutzbar und erleichtert den Einzug. Verschiedene Bodenbeläge – darunter Fliesen, Teppichboden und Parkett – verleihen den einzelnen Räumen ihren jeweiligen Charakter.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller sowie ein separater Abstellraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 modernisiert und arbeitet als Zentralheizung auf Ölbasis zuverlässig und bewährt.

Das Herzstück des Außenbereichs ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.575 m², wovon rund 1.200 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung sowie reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Zum Objekt gehören 4 Garagen, ein Holzlager, ein großes Gewächshaus sowie ein weiteres Häuschen im Garten.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein solides Eigenheim mit viel Grundstücksfläche im Raum Bebra suchen.

Ausstattung Das Grundstück empfängt Sie mit großzügigen Parkmöglichkeiten sowie vier Garagen und bietet damit bereits im Außenbereich komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist über lediglich eine Stufe erreichbar. Hinter dem Eingangsbereich öffnet sich ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und für eine klare Raumaufteilung sorgt. Das Erdgeschoss umfasst eine helle Küche mit Zugang zum Esszimmer, das offen in den Wohnbereich übergeht. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in das großzügige Gartengelände. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das offene Treppenhaus führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Abstellkammer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum, eine Lehm-Wurstkammer, ein WC, einen Partyraum sowie eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.

Lage Breitenbach überzeugt als familienfreundlicher Ortsteil von Bebra mit einer angenehmen und gut durchdachten Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die täglichen Wege für die Kleinsten kurz und sicher sind.

Der Ort selbst bietet ein ruhiges und nachbarschaftliches Umfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Nähe zur Kernstadt Bebra ermöglicht eine bequeme Anbindung an weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Über die Bundesstraße und den Bahnhof Bebra ist die Region zudem überregional gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Wer ein familiäres Wohnumfeld in einer grünen, ländlich geprägten Umgebung sucht und dabei auf eine solide Grundversorgung nicht verzichten möchte, findet in Breitenbach einen idealen Ort zum Leben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Bebra-Breitenbach bietet auf einer Wohnfläche von 185 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Hofauffahrt verleiht dem Anwesen einen erhabenen Charakter. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss und bietet damit eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Es liegt keine Teilungserklärung vor. Allerdings kann die Dachgeschosswohnung auch eigenständig genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist direkt nutzbar und erleichtert den Einzug. Verschiedene Bodenbeläge – darunter Fliesen, Teppichboden und Parkett – verleihen den einzelnen Räumen ihren jeweiligen Charakter. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller sowie ein separater Abstellraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 modernisiert und arbeitet als Zentralheizung auf Ölbasis zuverlässig und bewährt. Das Herzstück des Außenbereichs ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.575 m², wovon rund 1.200 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung sowie reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Zum Objekt gehören 4 Garagen, ein Holzlager, ein großes Gewächshaus sowie ein weiteres Häuschen im Garten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein solides Eigenheim mit viel Grundstücksfläche im Raum Bebra suchen. Ausstattung Das Grundstück empfängt Sie mit großzügigen Parkmöglichkeiten sowie vier Garagen und bietet damit bereits im Außenbereich komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist über lediglich eine Stufe erreichbar. Hinter dem Eingangsbereich öffnet sich ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und für eine klare Raumaufteilung sorgt. Das Erdgeschoss umfasst eine helle Küche mit Zugang zum Esszimmer, das offen in den Wohnbereich übergeht. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in das großzügige Gartengelände. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das offene Treppenhaus führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Abstellkammer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum, eine Lehm-Wurstkammer, ein WC, einen Partyraum sowie eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten. Lage Breitenbach überzeugt als familienfreundlicher Ortsteil von Bebra mit einer angenehmen und gut durchdachten Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die täglichen Wege für die Kleinsten kurz und sicher sind. Der Ort selbst bietet ein ruhiges und nachbarschaftliches Umfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Nähe zur Kernstadt Bebra ermöglicht eine bequeme Anbindung an weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Über die Bundesstraße und den Bahnhof Bebra ist die Region zudem überregional gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Wer ein familiäres Wohnumfeld in einer grünen, ländlich geprägten Umgebung sucht und dabei auf eine solide Grundversorgung nicht verzichten möchte, findet in Breitenbach einen idealen Ort zum Leben.