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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Heringen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36266

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.112 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit ca. 80 m² und verfügt über eine Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie einen großzügigen Wintergarten, der im Jahr 2005 errichtet wurde und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Im Obergeschoss mit ca. 82 m² befinden sich eine weitere Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, und einem gemütlichen Kaminofen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1991 ausgebaut und bietet vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ca. 62 m².

Der Keller verfügt über eine große Waschküche, einen geräumigen Abstellraum, einen weiteren Kellerraum mit der Heizungsanlage sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren sowie einen separaten Holzschuppen und einen schönen ebenen Garten.

Dieses Haus ist ideal in der Kombination Wohnen und Vermieten, oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (überwiegend aus dem Baujahr), einzelne Fenster wurden bereits erneuert.
Kellerfenster bereits komplett erneuert.
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Badezimmer im Obergeschoss 2013 modernisiert, einschließlich Wasserleitungen und Bodenbelägen.
Badezimmer im Erdgeschoss sowie separates WC 1997 erneuert, einschließlich der Leitungen.
Dachgeschoss 1991 ausgebaut, inklusive aller Leitungen.
Dachgeschoss mit ca. 20 cm Steinwolldämmung im Jahr 1991 gedämmt.
Balkon 1995 vergrößert, Markise aus 2023.
Obergeschoss 2025 renoviert.
Innentüren 2018 erneuert.
Hauseingangstür und das große Fenster im Treppenhaus im Jahr 2013 erneuert.
Garagendach ca. 2018 erneuert.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Zwei Stromzähler und ein Wasserzähler vorhanden.
Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten.
Kaminofen im Kaufpreis enthalten.
Die Straße wurde bereits erneuert.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heringen (Werra). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B62, die Autobahn A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1975 ferstellte Zweifamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, und bietet mit rund 224 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 77 m² im Keller ein großzügiges Platzangebot. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit ca. 80 m² und verfügt über eine Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie einen großzügigen Wintergarten, der im Jahr 2005 errichtet wurde und einen schönen Blick in den Garten bietet. Im Obergeschoss mit ca. 82 m² befinden sich eine weitere Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, und einem gemütlichen Kaminofen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1991 ausgebaut und bietet vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ca. 62 m². Der Keller verfügt über eine große Waschküche, einen geräumigen Abstellraum, einen weiteren Kellerraum mit der Heizungsanlage sowie einen direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren sowie einen separaten Holzschuppen und einen schönen ebenen Garten. Dieses Haus ist ideal in der Kombination Wohnen und Vermieten, oder als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (überwiegend aus dem Baujahr), einzelne Fenster wurden bereits erneuert. * Kellerfenster bereits komplett erneuert. * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. * Badezimmer im Obergeschoss 2013 modernisiert, einschließlich Wasserleitungen und Bodenbelägen. * Badezimmer im Erdgeschoss sowie separates WC 1997 erneuert, einschließlich der Leitungen. * Dachgeschoss 1991 ausgebaut, inklusive aller Leitungen. * Dachgeschoss mit ca. 20 cm Steinwolldämmung im Jahr 1991 gedämmt. * Balkon 1995 vergrößert, Markise aus 2023. * Obergeschoss 2025 renoviert. * Innentüren 2018 erneuert. * Hauseingangstür und das große Fenster im Treppenhaus im Jahr 2013 erneuert. * Garagendach ca. 2018 erneuert. * Glasfaseranschluss vorhanden. * Zwei Stromzähler und ein Wasserzähler vorhanden. * Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. * Kaminofen im Kaufpreis enthalten. * Die Straße wurde bereits erneuert. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heringen (Werra). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B62, die Autobahn A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.