Vermietete Altbauwohnung in Berlin – Charlottenburg von privat zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.789 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 1907 erbaute und 1991 modernisierte Altbauwohnung, ca. 190 qm, nahe am Sophie-Charlotte-Platz. Im Eingangsbereich einige wenige Stufen, dann ein nostalgischer Aufzug mit moderner Technik zum 4. Obergeschoss.

Ausstattung Insgesamt 7 Zimmer. Der Flur und die Zimmer 1-3 haben Parkett, die anderen Zimmer Dielen. Stuckdecken. Zimmer 2 und 3 sind mit einer Flügeltür mit Bleiverglasung verbunden. Einbauküche, die auch über ein zweites Treppenhaus erreichbar ist. Wannenbad mit Dusche. Gäste-WC. Kleines Zimmer neben dem Gäste-WC (Zimmer 7 im Grundriss) mit Dusche. Großer Einbauschrank in Zimmer 4. 1 Kellerraum.

Lage Lage U-Bahn (Linie U2), Taxi, mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, S-Bahnhof Charlottenburg ca. 10 Minuten zu Fuß. Naherholung am Lietzensee und Schloss Charlottenburg

Sonstiges Sonstiges Helle, nach Westen und Süden ausgerichtete Wohnung. Kleiner Südbalkon, größerer Westbalkon. Das Hausgeld enthält auch die Kosten für Heizung und Warmwasser (die natürlich genau abgerechnet werden).

Objektbeschreibung Vermietete Altbauwohnung in Berlin – Charlottenburg von privat zu verkaufen. Sehr nette Hausgemeinschaft, sehr nette Mieter. Verkaufszeitpunkt nach Absprache. Bitte teilen Sie auch mit, ob Sie wegen Eigenbedarfs den vorhandenen Mietern ggf. sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt kündigen möchten. Verhandlungsbasis 1,1 Millionen. Besichtigungen nach Absprache. Objektbeschreibung 1907 erbaute und 1991 modernisierte Altbauwohnung, ca. 190 qm, nahe am Sophie-Charlotte-Platz. Im Eingangsbereich einige wenige Stufen, dann ein nostalgischer Aufzug mit moderner Technik zum 4. Obergeschoss. Ausstattung Insgesamt 7 Zimmer. Der Flur und die Zimmer 1-3 haben Parkett, die anderen Zimmer Dielen. Stuckdecken. Zimmer 2 und 3 sind mit einer Flügeltür mit Bleiverglasung verbunden. Einbauküche, die auch über ein zweites Treppenhaus erreichbar ist. Wannenbad mit Dusche. Gäste-WC. Kleines Zimmer neben dem Gäste-WC (Zimmer 7 im Grundriss) mit Dusche. Großer Einbauschrank in Zimmer 4. 1 Kellerraum. Lage Lage U-Bahn (Linie U2), Taxi, mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, S-Bahnhof Charlottenburg ca. 10 Minuten zu Fuß. Naherholung am Lietzensee und Schloss Charlottenburg Sonstiges Sonstiges Helle, nach Westen und Süden ausgerichtete Wohnung. Kleiner Südbalkon, größerer Westbalkon. Das Hausgeld enthält auch die Kosten für Heizung und Warmwasser (die natürlich genau abgerechnet werden).

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.572 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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