Flexibel nutzbar: Möblierte Wohnung in attraktiver Richardplatz-Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.237 €

pro m²

Beschreibung

Die charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1907 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnraum wurde clever in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Nutzung der Fläche.

Ein hochwertiger Designer-Kleiderschrank sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern dient gleichzeitig als elegante Raumtrennung. Die Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil und eine hochwertige Einbauküche. Das Wohngeld beläuft samt Rücklage auf 208 Euro/Monat.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com

Ausstattung

Beliebte Lage am Richardplatz in Berlin-Neukölln
Möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar (zuletzt vermietet für 1.100,- EUR)
Ideal für Kurzzeitvermietung oder Pendler
Durchdachte Raumtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
Designer-Kleiderschrank als stilvolle Stauraumlösung
Modernisierter Altbau aus dem Jahr 1907
Hochwertige Einbauküche
Kellerabteil vorhanden
Gute Anbindung und vielseitige Infrastruktur

Lage Der Richardplatz zählt längst zu den gefragtesten Kiezlagen in Berlin-Neukölln und verbindet historischen Charme mit urbanem Lifestyle wie kaum ein anderer Ort der Stadt. Zwischen Altbaufassaden, kleinen Boutiquen, angesagten Cafés und internationalen Restaurants pulsiert hier das echte Neuköllner Leben.

Ob Flat White am Morgen, Dinner mit Freunden oder Drinks in einer der beliebten Bars am Abend – rund um den Richardplatz spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Kreative, Berufspendler, Expats und junge Berliner schätzen die einzigartige Mischung aus Szene, Kiezgefühl und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Besonders beliebt: die unmittelbare Nähe zur Weserstraße, zum Körnerpark und zu zahlreichen Hotspots des Berliner Nachtlebens. Gleichzeitig bietet der Richardplatz mit seinen historischen Gebäuden und kleinen Grünflächen einen fast dörflichen Charakter mitten in der Hauptstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke.

Kurz gesagt: Hier wohnt man nicht einfach – hier will man leben.

Objektbeschreibung Diese stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage rund um den beliebten Richardplatz in Berlin-Neukölln und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Kurzzeitvermietung oder als komfortable Pendlerwohnung. Die charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1907 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnraum wurde clever in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Nutzung der Fläche. Ein hochwertiger Designer-Kleiderschrank sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern dient gleichzeitig als elegante Raumtrennung. Die Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil und eine hochwertige Einbauküche. Das Wohngeld beläuft samt Rücklage auf 208 Euro/Monat. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com Ausstattung - Beliebte Lage am Richardplatz in Berlin-Neukölln - Möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar (zuletzt vermietet für 1.100,- EUR) - Ideal für Kurzzeitvermietung oder Pendler - Durchdachte Raumtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich - Designer-Kleiderschrank als stilvolle Stauraumlösung - Modernisierter Altbau aus dem Jahr 1907 - Hochwertige Einbauküche - Kellerabteil vorhanden - Gute Anbindung und vielseitige Infrastruktur Lage Der Richardplatz zählt längst zu den gefragtesten Kiezlagen in Berlin-Neukölln und verbindet historischen Charme mit urbanem Lifestyle wie kaum ein anderer Ort der Stadt. Zwischen Altbaufassaden, kleinen Boutiquen, angesagten Cafés und internationalen Restaurants pulsiert hier das echte Neuköllner Leben. Ob Flat White am Morgen, Dinner mit Freunden oder Drinks in einer der beliebten Bars am Abend – rund um den Richardplatz spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Kreative, Berufspendler, Expats und junge Berliner schätzen die einzigartige Mischung aus Szene, Kiezgefühl und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Besonders beliebt: die unmittelbare Nähe zur Weserstraße, zum Körnerpark und zu zahlreichen Hotspots des Berliner Nachtlebens. Gleichzeitig bietet der Richardplatz mit seinen historischen Gebäuden und kleinen Grünflächen einen fast dörflichen Charakter mitten in der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Kurz gesagt: Hier wohnt man nicht einfach – hier will man leben.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Flexibel nutzbar: Möblierte Wohnung in attraktiver Richardplatz-Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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