Vielseitiges Einfamilienhaus mit Partyraum, Garagen und großer Dachterrasse in Beuren
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72660
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
4
Bäder
136 m²
Wohnfläche
1700
Baujahr
3.669 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 470 m² großen Grundstück viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten sorgt der großzügige Eingangsbereich mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist funktional ausgestattet und ideal in den Wohnalltag integriert.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Bühnen, die vielseitig nutzbar sind.
Die Immobilie überzeugt zudem mit einer guten technischen Ausstattung: Eine Solarthermieanlage mit 400-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasseraufbereitung energieeffizient, ergänzt durch ein Balkonkraftwerk zur zusätzlichen Stromgewinnung.
Für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte steht eine großzügige Werkstatt mit Holzofen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der separate Partyraum mit Küche, Holzofen, Bad und WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Feiern, Gäste oder als Freizeitbereich.
Besonderen Charme verleihen die zwei vorhandenen Gewölbekeller, die sich hervorragend als Lager- oder Vorratskeller eignen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Garagen sowie zusätzliche Freistellplätze direkt am Haus.
Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, praktischen Nebenflächen und viel Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- große Dachterrasse
- 2 Bühnen mit viel Stauraum
- Solarthermie mit 400l Speicher
- Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Bad EG
- Balkonkraftwerk
- großzügige Werkstatt mit Holzofen
- Partyraum mit Küche, Holzofen, Bad, WC
- 2 Gewölbekeller
- 2 große Garagen
- 4 Freistellplätze
- sofort bezugsfrei
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Beuren, einer beliebten Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Beuren bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird die familienfreundliche Struktur der Gemeinde sowie das aktive Vereins- und Gemeindeleben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind Städte wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Esslingen und Stuttgart gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Beuren zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.
Die landschaftlich reizvolle Lage am Albtrauf eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Streuobstwiesen sowie die bekannte Panorama-Therme Beuren sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart und genießen dennoch die Ruhe einer gewachsenen Wohngemeinde.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1700
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage
53179 m²
629.000 €
Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *
3398 m²
467.130 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
499.000 €