Weitblick über Berlin - Urbanes Penthouse mit Dachterrasse in historischem Gebäude
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10585
Kaufpreis
1.240.000 €
3
Zimmer
1
Bad
140 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
8.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumhaftes Penthouse über 2 Etagen (5. + 6.OG) mit Dachterrasse und Blick über Berlin - Modernes Wohnen hinter historischer Fassade!
Das Ottilie-von-Hansemann-Haus, ein ehemaliges Studentinnenheim, wurde vor rund einhundert Jahren mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail errichtet. Sein Charme aus der Gründerzeit prägt das Gebäude bis heute. Bei der behutsamen Rekonstruktion wurde besonders Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein stilsicheres Gesamtbild gelegt.
In Kombination mit einem modernen Neubau entstand hier ein attraktives Wohnensemble im Herzen des Campus Charlottenburg.
Ausstattung
- 3 Zimmer, ca. 140 qm Wohnfläche
- 5. + 6.OG / Wohnen auf zwei Ebenen
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- helles Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WM Anschluss
- Diele mit Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG
- Lift
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- ruhiger begrünter Innenhof
- Wohnung aktuell vermietet
Lage
Die Otto-Suhr-Allee befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg und zählt zu den zentralen und gefragten Lagen im Berliner Westen.
Als bedeutende Ost-West-Achse verbindet sie den Ernst-Reuter-Platz mit dem Schloss Charlottenburg und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die City-West.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Rund um den Richard-Wagner-Platz befinden sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, ergänzt durch kulturelle Einrichtungen und öffentliche Institutionen wie das nahegelegene Rathaus Charlottenburg.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – unter anderem über die U-Bahnhöfe Ernst-Reuter-Platz oder Richard-Wagner-Platz sowie mehrere Buslinien – sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar.
Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und das weitläufige Schlossareal für attraktive Erholungsmöglichkeiten im urbanen Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem, urbanem Leben und gewachsener Kiezstruktur – ein attraktiver Wohnstandort für unterschiedliche Ansprüche.
Sonstiges
Aktuell vermietet / Besichtigung nach Absprache möglich
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.240.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (124.000 €)
- 5.301 € / Monat
- 20% Eigenkapital (248.000 €)
- 4.712 € / Monat
- 30% Eigenkapital (372.000 €)
- 4.123 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.151 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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