* Bezugsfrei Ab Sofort! * Modernes Stadthaus, Baujahr 1997 Im Begehrten Herz-Jesu-Viertel! ***

Wohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EIN NETTES UND SCHNUCKELIGES HAUS FÜR SICH UND IHRE FAMILIE IN TOLLER LAGE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahren Stadtschatz im Herzen von Münster! Stilvolles Wohnen mit Flair!

Dieses attraktive und sofort bezugsfreie, ca. 95 m² große Stadthaus aus dem Baujahr 1997 im äußerst gefragten Herz-Jesu-Viertel wird Sie begeistern! Mit nur ca. 2 km Entfernung zum Stadtzentrum und der direkten Nähe zum Szeneviertel am Hafen ist die Lage des Hauses besonders gut. Ob Restaurants und Szeneclubs oder Freizeitangebote in Kunst und Kultur - im "Kreativkai" am Hafen finden Sie alles!

Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf Nachbarschaftscharme und Wohnqualität.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Küchen- und Essbereich mit Vorratsraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Vom Esszimmer betreten Sie die schöne Terrasse des Hauses und den kleinen, aber feinen Garten. Eine grüne Oase in der Stadt! Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Kellerersatzraum, der über eine zweite Haustür zugänglich ist.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zu einem großen, idyllischen Balkon haben. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen!

Das 2. Obergeschoss teilt sich in ein großes Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne auf.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Auch als Büro oder Hobbyraum bestens geeignet!

Insgesamt ein tolles Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen! Dieses Stadthaus vereint alles, was das Wohnen in Münster besonders macht: Lage, Charme und Lebensqualität. Gönnen Sie sich das Besondere!

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie!

Lage Das Objekt liegt im beliebten Herz-Jesu-Viertel der nordrhein-westfälischen Stadt Münster mit ca. 322000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Szeneviertel im "Kreativkai" am Hafen mit Restaurants, Szeneclubs und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten.

Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Mehrere Spielplätze und der nahegelegene Kanal bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die renommierte Universität Münster mit ihrem breit gefächerten Bildungsangebot stellt eine Besonderheit der Stadt dar.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges Liebe Interessenten!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können.

Vielen Dank!

Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EIN NETTES UND SCHNUCKELIGES HAUS FÜR SICH UND IHRE FAMILIE IN TOLLER LAGE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahren Stadtschatz im Herzen von Münster! Stilvolles Wohnen mit Flair! Dieses attraktive und sofort bezugsfreie, ca. 95 m² große Stadthaus aus dem Baujahr 1997 im äußerst gefragten Herz-Jesu-Viertel wird Sie begeistern! Mit nur ca. 2 km Entfernung zum Stadtzentrum und der direkten Nähe zum Szeneviertel am Hafen ist die Lage des Hauses besonders gut. Ob Restaurants und Szeneclubs oder Freizeitangebote in Kunst und Kultur - im "Kreativkai" am Hafen finden Sie alles! Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf Nachbarschaftscharme und Wohnqualität. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Küchen- und Essbereich mit Vorratsraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Vom Esszimmer betreten Sie die schöne Terrasse des Hauses und den kleinen, aber feinen Garten. Eine grüne Oase in der Stadt! Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Kellerersatzraum, der über eine zweite Haustür zugänglich ist. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zu einem großen, idyllischen Balkon haben. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen! Das 2. Obergeschoss teilt sich in ein großes Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne auf. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Auch als Büro oder Hobbyraum bestens geeignet! Insgesamt ein tolles Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen! Dieses Stadthaus vereint alles, was das Wohnen in Münster besonders macht: Lage, Charme und Lebensqualität. Gönnen Sie sich das Besondere! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie! Lage Das Objekt liegt im beliebten Herz-Jesu-Viertel der nordrhein-westfälischen Stadt Münster mit ca. 322000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt das Szeneviertel im "Kreativkai" am Hafen mit Restaurants, Szeneclubs und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Mehrere Spielplätze und der nahegelegene Kanal bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die renommierte Universität Münster mit ihrem breit gefächerten Bildungsangebot stellt eine Besonderheit der Stadt dar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 912 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Bezugsfrei Ab Sofort! * Modernes Stadthaus, Baujahr 1997 Im Begehrten Herz-Jesu-Viertel! ***

Beschreibung

Ausstattung