Über den Dächern von Berlin! Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse & Aufzug für Singles
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14197
Kaufpreis
187.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines ca. 1974 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Rückzugsort über den Dächern von Berlin.
Auf rund 34 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit kernsaniert und in normaler Ausstattungsqualität, ideal für Singles oder als kompakte Stadtwohnung mit klarer, funktionaler Raumstruktur. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Zimmer mit Schlafzimmerbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Stehdusche und einen offenen Wohncharakter, der die Fläche optimal nutzt.
Besonders attraktiv ist die Terrasse beziehungsweise mit West-Ausrichtung, die den Wohnraum um eine private Außenfläche erweitert und den Blick über die Umgebung abrundet.
Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, bietet sie zeitnahen Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes rundet das Angebot an.
Bei Interesse besteht die Option, diese und weitere Wohneinheiten in einem Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Lage
Die Wohnung befindet sich in gepflegten Wohnquartier in Berlin-Wilmersdorf, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im Berliner Südwesten. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sowie die U-Bahnhöfe Rüdesheimer Platz und U Breitenbachplatz befinden sich in komfortabler Distanz; auch der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ist gut erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren zentralen Stadtlagen.
Ergänzend bietet die Lage eine gute Anbindung an die A100 und vereint urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines gefestigten Wohnquartiers. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare und nachgefragte Berliner Wohnlage legen.
Sonstiges
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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800
oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/
Völlig kostenfrei!
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 187.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- unvermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.700 €)
- 799 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.400 €)
- 711 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.100 €)
- 622 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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