Helle 3 Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach
Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
87 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.862 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 87 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer sind effizient aufgeteilt und bieten ausreichend Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Ergänzend dazu lässt sich die Wohnung durch ihre Größe flexibel nutzen, ob als klassisches Zuhause für Paare oder als funktionaler Wohnraum für kleine Familien.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Rheydt, der durch eine gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Mit der S-Bahn-Linie S8 sowie diversen Buslinien sind das Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €