3-Zimmer-Wohnung im Grünen – ideal für Pferde- und Naturliebhaber

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

242.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.903 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihre helle Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten fällt das offene und lichtdurchflutete Raumgefühl auf. Großzügige Oberlichter sorgen gemeinsam mit den Fenstern für ein angenehmes Tageslicht.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel sowie der vorhandene Gasherd fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die Holzdielen unterstreichen die warme und angenehme Wohnatmosphäre der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, ein Kellerabteil sowie einen Gartenanteil.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen.

Ein besonderes Highlight ist das direkte Umfeld: Hinter dem Gartenbereich befinden sich weitläufige Pferdeanlagen, zudem liegt der Reit- und Fahrverein Schenkenhorst mit Reithalle und Trainingsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung vermittelt ein angenehm ländliches Wohngefühl mit hohem Freizeitwert.

Lage Die Wohnung befindet sich in Schenkenhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen, Feldern sowie einem besonderen Pferde- und Reitumfeld. Mehrere Pferdeanlagen sowie der Reit- und Fahrverein Schenkenhorst mit Trainingsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen den naturnahen Charakter der Lage.

Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an Berlin, Potsdam sowie die umliegenden Orte Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadtregion schätzen.

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten südlich der Berliner Stadtgrenze befindet sich diese Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Stahnsdorf-Schenkenhorst. Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit von Berlin, Potsdam und dem Umland. Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihre helle Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten fällt das offene und lichtdurchflutete Raumgefühl auf. Großzügige Oberlichter sorgen gemeinsam mit den Fenstern für ein angenehmes Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel sowie der vorhandene Gasherd fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die Holzdielen unterstreichen die warme und angenehme Wohnatmosphäre der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, ein Kellerabteil sowie einen Gartenanteil. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen. Ein besonderes Highlight ist das direkte Umfeld: Hinter dem Gartenbereich befinden sich weitläufige Pferdeanlagen, zudem liegt der Reit- und Fahrverein Schenkenhorst mit Reithalle und Trainingsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung vermittelt ein angenehm ländliches Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Lage Die Wohnung befindet sich in Schenkenhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen, Feldern sowie einem besonderen Pferde- und Reitumfeld. Mehrere Pferdeanlagen sowie der Reit- und Fahrverein Schenkenhorst mit Trainingsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen den naturnahen Charakter der Lage. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an Berlin, Potsdam sowie die umliegenden Orte Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadtregion schätzen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 242.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.200 €): 1.035 € / Monat
20% Eigenkapital (48.400 €): 920 € / Monat
30% Eigenkapital (72.600 €): 805 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung im Grünen – ideal für Pferde- und Naturliebhaber

Beschreibung

Ausstattung