Top-ETW in Friedenau mit Gartenanteil, Terrassen, 2 TG-Plätze -zentral-ruhig-grün-

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12159

Kaufpreis

1.170.000 €

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

8.182 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer auf der Terrasse steht und über den kleinen eigenen Garten in den Gemeinschaftsgarten schaut, dabei die Ruhe genießt, der vergißt, dass er mitten in Berlin ist.

Ausstattung -Wohnbereich mit integrierter EBK -Kaminofen -Gartenfläche -Terrassen -Vollbad -G-WC -Abstellraum -Fußbodenheizung -u.v.a.m. Hinweis: Der Kaufpreis je TG-Platz beträgt 40.000 € und ist neben dem KP der Wohnung zu zahlen. Das angegebene Hausgeld umfaßt auch die Zahlungen für die beiden TG-Plätze.

Lage Seit der Berliner Gebietsreform im Jahr 2001 gliedert sich die Hauptstadt in 12 Bezirke. Innerhalb dieser Bezirke existieren Ortsteile -insgesamt 96-, einer davon ist Friedenau. Mit 1,68 km² gehört er flächenmäßig zu den Kleinsten, ist dicht besiedelt und zählt aufgrund der zentralen Lage mit idealer Verkehrsanbindung, dem hohen Altbaubestand (185 Gebäude stehen unter Denkmalschutz), den baumbestandenen Anwohnerstraßen sowie der stabilen Sozialstruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der westlichen Innenstadt.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE: DAS VERSENDEN DES EXPOSÉS, BZW. DAS VEREINBAREN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ERFOLGT NUR DANN, WENN UNS DIE POSTALISCHE ANSCHRIFT UND DIE RUFNUMMER DES SUCHENDEN BEKANNT SIND.

Objektbeschreibung Wer auf der Terrasse steht und über den kleinen eigenen Garten in den Gemeinschaftsgarten schaut, dabei die Ruhe genießt, der vergißt, dass er mitten in Berlin ist. Ausstattung -Wohnbereich mit integrierter EBK -Kaminofen -Gartenfläche -Terrassen -Vollbad -G-WC -Abstellraum -Fußbodenheizung -u.v.a.m. Hinweis: Der Kaufpreis je TG-Platz beträgt 40.000 € und ist neben dem KP der Wohnung zu zahlen. Das angegebene Hausgeld umfaßt auch die Zahlungen für die beiden TG-Plätze. Lage Seit der Berliner Gebietsreform im Jahr 2001 gliedert sich die Hauptstadt in 12 Bezirke. Innerhalb dieser Bezirke existieren Ortsteile -insgesamt 96-, einer davon ist Friedenau. Mit 1,68 km² gehört er flächenmäßig zu den Kleinsten, ist dicht besiedelt und zählt aufgrund der zentralen Lage mit idealer Verkehrsanbindung, dem hohen Altbaubestand (185 Gebäude stehen unter Denkmalschutz), den baumbestandenen Anwohnerstraßen sowie der stabilen Sozialstruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der westlichen Innenstadt. Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE: DAS VERSENDEN DES EXPOSÉS, BZW. DAS VEREINBAREN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ERFOLGT NUR DANN, WENN UNS DIE POSTALISCHE ANSCHRIFT UND DIE RUFNUMMER DES SUCHENDEN BEKANNT SIND.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.170.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (117.000 €): 5.002 € / Monat
20% Eigenkapital (234.000 €): 4.446 € / Monat
30% Eigenkapital (351.000 €): 3.890 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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