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Sofort beziehbar 2 Zimmer Altbauwohnung direkt am Park und sehr ruhig in Kreuzberg

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10963

Kaufpreis

329.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

6.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage (Hochparterre) befindet sich in einem schönen Altbau-Gebäude aus dem Baujahr 1918. Die Wohnfläche beträgt 52 m² und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche mit großem Fenster und einer hochwertigen Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Für alle Bewohner steht eine Gemeinschaftsterrasse in der sechsten Etage zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil der hochwertigen Möbel kann günstig übernommen werden. Ausstattung hochwertige Einbauküche Bad mit Dusche sehr große Fenster Deckenhöhe über 3 m Lage Die Wohnlage im Postleitzahlengebiet 10963 in Berlin-Kreuzberg ist durch eine gewachsene Gründerzeitarchitektur geprägt und gilt als Soziales Erhaltungsgebiet. Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte und diverse Gastronomie sind in einer Gehdistanz von unter 200 Metern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den U-Bahnhof Mehringdamm (U6, U7) in etwa 550 Metern Entfernung. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein wunderschöner Park. Sonstiges Görtz-Invest: Wir finden die beste Finanzierung für Sie und Ihre Immobilie! Baufinanzierung und Ratenkredite: Kompetent und Individuell, über 500 Banken. 100%-Finanzierung, Vollfinanzierung. Spezielle Tarife für Heilberufe.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 495 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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