Luxuriöses Penthouse mit spektakulärer 63 m² großer privater Dachterrasse und Panoramablick

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

979.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.959 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung von Komfort und Nachhaltigkeit entworfen und profitiert von einem umweltfreundlichen Energiekonzept, das eine Holzpellet-Heizung mit Solarthermie kombiniert, um effizient für Heizwärme zu sorgen und die Warmwasserbereitung zu unterstützen.

Die Bewohner profitieren von einem bequemen Zugang zur Tiefgarage direkt von der Dolziger Straße aus. Jeder Gebäudeteil ist über Aufzug und Treppenhaus mit der Tiefgarage verbunden, was einen komfortablen, stufenlosen Zugang von der Parkebene zu jeder Wohnung gewährleistet.

Ausstattung Ausstattung der Wohnung:

Exklusives Penthouse mit ca. 123 m² Wohnfläche.
Derzeit als geräumige Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Bädern gestaltet.
19 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick auf die begrünten Gemeinschaftsgärten, zugänglich vom Wohnbereich, der Küche, dem Schlafzimmer und dem eigenen Bad aus.
63 m² große private Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick über Berlin, erreichbar über eine Innentreppe und ein elektronisch gesteuertes Dachfenster.
Hochwertige Garapa-Hartholz-Terrassendielen auf dem Balkon und der Dachterrasse mit eleganten Glasgeländern.
Heller, offener Wohnbereich mit übergroßen Panoramafenstern, ca. 3 m hohen Decken, Einbauleuchten und massivem Eichenparkett.
Hochwertige Next125-Designerküche mit Premium-Geräten von Miele, Bosch und Liebherr. Kamin.
Luxuriöses eigenes Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank.
Durchgehend maßgefertigte Einbauten, einschließlich integriertem Kleiderschrank, Waschbereich und zusätzlichem Stauraum.
Elektrisch betätigte Außenmarkisen an allen Fenstern und Balkontüren.
Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage mit freiem Blick auf den Garten.
Privater Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch) zum Kauf verfügbar.
Privater, abschließbarer Abstellraum im Keller (ca. 6 m²).

Bitte beachten Sie: Einige Fotos wurden professionell digital inszeniert, um das Einrichtungs-Potenzial der Wohnung zu veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht im Verkauf enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain in der Nähe von Prenzlauer Berg. Die Verkehrsanbindung ist mit Straßenbahnen, Zügen und Buslinien in unmittelbarer Nähe hervorragend. Die Ringbahnlinien S41 & S42 sind nur wenige Gehminuten von der Storkower Straße entfernt, die U-Bahn Samariterstr. ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Rewe und Penny sowie Bekleidungsgeschäfte für den täglichen Bedarf und andere Einkäufe. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Parkanlagen Blankesteinpark und Forckenbeckplatz. Das lebendige Treiben in Friedrichshain ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während die Wohnung in den ruhigeren Teilen des Samariter Kiezes liegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Samariterplatz mit zahlreichen Bars und Restaurants. Die historische Frankfurter Allee ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Mit Blick auf klassische Berliner Architektur und direktem Blick auf den Fernsehturm hat sich diese Gegend zu einem Hotspot für Einheimische entwickelt, um ihre Zeit zu verbringen.

Sonstiges

Für weitere Informationen/Daten/Dokumente bitte kontaktieren Sie uns.
Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil des exklusiven Parkquartiers Dolziger, einer hochwertigen Wohnanlage, die 2013 im Herzen des begehrten Berliner Samariterkiezes fertiggestellt wurde. Die Anlage umfasst 40 moderne Wohnungen, die sich auf fünf Etagen verteilen, darunter fünf außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen in der obersten Etage. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung von Komfort und Nachhaltigkeit entworfen und profitiert von einem umweltfreundlichen Energiekonzept, das eine Holzpellet-Heizung mit Solarthermie kombiniert, um effizient für Heizwärme zu sorgen und die Warmwasserbereitung zu unterstützen. Die Bewohner profitieren von einem bequemen Zugang zur Tiefgarage direkt von der Dolziger Straße aus. Jeder Gebäudeteil ist über Aufzug und Treppenhaus mit der Tiefgarage verbunden, was einen komfortablen, stufenlosen Zugang von der Parkebene zu jeder Wohnung gewährleistet. Ausstattung Ausstattung der Wohnung: * Exklusives Penthouse mit ca. 123 m² Wohnfläche. * Derzeit als geräumige Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Bädern gestaltet. * 19 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick auf die begrünten Gemeinschaftsgärten, zugänglich vom Wohnbereich, der Küche, dem Schlafzimmer und dem eigenen Bad aus. * 63 m² große private Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick über Berlin, erreichbar über eine Innentreppe und ein elektronisch gesteuertes Dachfenster. * Hochwertige Garapa-Hartholz-Terrassendielen auf dem Balkon und der Dachterrasse mit eleganten Glasgeländern. * Heller, offener Wohnbereich mit übergroßen Panoramafenstern, ca. 3 m hohen Decken, Einbauleuchten und massivem Eichenparkett. * Hochwertige Next125-Designerküche mit Premium-Geräten von Miele, Bosch und Liebherr. Kamin. * Luxuriöses eigenes Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank. * Durchgehend maßgefertigte Einbauten, einschließlich integriertem Kleiderschrank, Waschbereich und zusätzlichem Stauraum. * Elektrisch betätigte Außenmarkisen an allen Fenstern und Balkontüren. * Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage mit freiem Blick auf den Garten. * Privater Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch) zum Kauf verfügbar. * Privater, abschließbarer Abstellraum im Keller (ca. 6 m²). Bitte beachten Sie: Einige Fotos wurden professionell digital inszeniert, um das Einrichtungs-Potenzial der Wohnung zu veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht im Verkauf enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain in der Nähe von Prenzlauer Berg. Die Verkehrsanbindung ist mit Straßenbahnen, Zügen und Buslinien in unmittelbarer Nähe hervorragend. Die Ringbahnlinien S41 & S42 sind nur wenige Gehminuten von der Storkower Straße entfernt, die U-Bahn Samariterstr. ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Rewe und Penny sowie Bekleidungsgeschäfte für den täglichen Bedarf und andere Einkäufe. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Parkanlagen Blankesteinpark und Forckenbeckplatz. Das lebendige Treiben in Friedrichshain ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während die Wohnung in den ruhigeren Teilen des Samariter Kiezes liegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Samariterplatz mit zahlreichen Bars und Restaurants. Die historische Frankfurter Allee ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Mit Blick auf klassische Berliner Architektur und direktem Blick auf den Fernsehturm hat sich diese Gegend zu einem Hotspot für Einheimische entwickelt, um ihre Zeit zu verbringen. Sonstiges - Für weitere Informationen/Daten/Dokumente bitte kontaktieren Sie uns. - Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten. - Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. - Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. - Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (97.900 €): 4.185 € / Monat
20% Eigenkapital (195.800 €): 3.720 € / Monat
30% Eigenkapital (293.700 €): 3.255 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.776 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses Penthouse mit spektakulärer 63 m² großer privater Dachterrasse und Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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