Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit TG und zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71634

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen über den Dächern von Ludwigsburg:

Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und viel Licht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie schöne Ausblicke – bequem erreichbar über den Aufzug.

Der Grundriss ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem der zwei Balkone – ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen

Separierte Küche, aktuell ohne Einbauküche – perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen

Elternschlafzimmer mit guter Stellfläche und ruhiger Atmosphäre

Zweiter Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft

Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente

Separates WC – praktisch und komfortabel im Alltag

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot ideal abrundet und bereits im Kaufpreis enthalten ist

Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage von Ludwigsburg, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch eine sehr gute Alltagsinfrastruktur überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in kurzer fußläufiger Distanz, der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks, Grünanlagen und Spazierwege in der näheren Umgebung an. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote der Ludwigsburger Innenstadt sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen über den Dächern von Ludwigsburg: Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und viel Licht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie schöne Ausblicke – bequem erreichbar über den Aufzug. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem der zwei Balkone – ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen Separierte Küche, aktuell ohne Einbauküche – perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen Elternschlafzimmer mit guter Stellfläche und ruhiger Atmosphäre Zweiter Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente Separates WC – praktisch und komfortabel im Alltag Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot ideal abrundet und bereits im Kaufpreis enthalten ist Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage von Ludwigsburg, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch eine sehr gute Alltagsinfrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in kurzer fußläufiger Distanz, der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart und Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks, Grünanlagen und Spazierwege in der näheren Umgebung an. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote der Ludwigsburger Innenstadt sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit TG und zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung