Solide Investmentchance: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köpenick
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
155.000 €
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.605 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Altbauflair und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und offenes Ambiente.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt mit seiner hellen Gestaltung zum Wohlfühlen ein. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Schnitt und eine angenehme Größe. Die separate Küche bietet genügend Raum zum Kochen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Helle Böden, hohe Räume und die charakteristischen Fensterformen unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Stadtwohnung mit viel Potenzial suchen.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im aufstrebenden Stadtteil
Berlin Köpenick. Errichtet wurde das Objekt in den 30er Jahren in geschlossener Bauweise.
Die Anlage ist voll unterkellert und wird über das zentrale Fernwärmenetz beheizt. Auch die
Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Kaltmiete: 368,58 €
Warmiete: 475,00 €
Lage
Die Immobilie in der Gehsener Straße 79 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie der Nähe zur Spree und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an die umliegenden Bezirke.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage in schriftlicher Form (am besten direkt per Anfrage über das Immobilienportal) und geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen und Email bzw. Telefonnummer an, damit wir Ihnen alle gewünschten Informationen schnell und persönlich zukommen lassen können.
Danach vereinbaren wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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