5-Zimmer-Maisonettewohnung- jetzt besichtigen, einziehen und die Grunderwerbsteuer geschenkt!

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bad

1.275 m²

Wohnfläche

705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baustellenberatung: Vereinbaren Sie einen individuellen Termin und besichtigen Sie die Wohnungen im Innenausbau. Beratungscontainer: Turmstraße / Heuchelbergstraße, Bietigheim

Diese 5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 127,50 m² überzeugt durch ihren Maisonette-Charakter und eine attraktive Süd-Ausrichtung. Wohnen auf zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Offenheit mit klarer Rückzugsmöglichkeit – ideal für Paare oder Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zweite Ebene bietet vier flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Diese Aufteilung schafft Struktur und Privatsphäre im Alltag.

Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-55-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.

Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und erhöhen sowohl Komfort als auch Werthaltigkeit.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich im Wohngebiet Ahlesbrunnen in Bietigheim-Bissingen, einer charmanten Stadt zwischen Stuttgart und Heilbronn. In unmittelbarer Nähe finden sich grüne Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet zudem kulturelle Vielfalt und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur, darunter das nahegelegene Enztal und der Bürgergarten, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch der bekannte Bietigheimer Forst mit Wanderwegen und Erholungsflächen ist schnell erreichbar.

Die TURMSTRASSE bietet eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit S-Bahn-Anschluss liegt nur eine kurze Strecke entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an Stuttgart sowie andere umliegende Städte. Die B27 führt schnell nach Ludwigsburg, der Anschluss an die A81 zügig nach Stuttgart und Heilbronn.

Ausgedehnte Spaziergänge, ein Bummel durch die Altstadt und kurze Wege nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die TURMSTRASSE liegt in unmittelbarer Nähe zu allem, was einen ausgeglichenen Alltag ausmacht. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, zur EgeTrans-Arena sind es nur wenige Minuten. Den Gegenpol dazu bildet die Natur rund um das Wohngebiet: Felder, Wiesen und der Altenbach laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein.

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de

Objektbeschreibung Baustellenberatung: Vereinbaren Sie einen individuellen Termin und besichtigen Sie die Wohnungen im Innenausbau. Beratungscontainer: Turmstraße / Heuchelbergstraße, Bietigheim Diese 5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 127,50 m² überzeugt durch ihren Maisonette-Charakter und eine attraktive Süd-Ausrichtung. Wohnen auf zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Offenheit mit klarer Rückzugsmöglichkeit – ideal für Paare oder Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zweite Ebene bietet vier flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Diese Aufteilung schafft Struktur und Privatsphäre im Alltag. Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-55-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und erhöhen sowohl Komfort als auch Werthaltigkeit. Lage Das Neubauprojekt befindet sich im Wohngebiet Ahlesbrunnen in Bietigheim-Bissingen, einer charmanten Stadt zwischen Stuttgart und Heilbronn. In unmittelbarer Nähe finden sich grüne Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet zudem kulturelle Vielfalt und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur, darunter das nahegelegene Enztal und der Bürgergarten, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch der bekannte Bietigheimer Forst mit Wanderwegen und Erholungsflächen ist schnell erreichbar. Die TURMSTRASSE bietet eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit S-Bahn-Anschluss liegt nur eine kurze Strecke entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an Stuttgart sowie andere umliegende Städte. Die B27 führt schnell nach Ludwigsburg, der Anschluss an die A81 zügig nach Stuttgart und Heilbronn. Ausgedehnte Spaziergänge, ein Bummel durch die Altstadt und kurze Wege nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die TURMSTRASSE liegt in unmittelbarer Nähe zu allem, was einen ausgeglichenen Alltag ausmacht. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, zur EgeTrans-Arena sind es nur wenige Minuten. Den Gegenpol dazu bildet die Natur rund um das Wohngebiet: Felder, Wiesen und der Altenbach laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Sonstiges Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 1.275 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 4.300 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5-Zimmer-Maisonettewohnung- jetzt besichtigen, einziehen und die Grunderwerbsteuer geschenkt!

Beschreibung

Ausstattung