Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung Mit Aufzug Und Terrasse In Begehrter Kiezlage!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
585.000 €
2
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.405 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Gründerzeitaltbau bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus
- KfW-85-Niedrigenergiehaus
- Kernsanierung von 26 Wohneinheiten + Dachaufstockung 2013 bis Ende 2014
- hochwertige und liebevolle Sanierung unter Beibehaltung des typischen Altbau-Charakters
- ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
- Kellerabteil
Ausstattung
- Aufzug
- Holz-Isolierglasfenster
- Süd-Terrasse mit Weitblick
- Raumhöhe bis 3,20 - 3,30 m, nur leichte Schrägen
- sehr großzügiger Wohnbereich, Abtrennung eines 3. Zimmers problemlos möglich
- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- geräumiges, tagesbelichtetes Bad mit hochwertigen Markenobjekten (Wanne, Dusche) und Handtuchheizkörper
Lage
- ruhige Wohngegend Nähe Petersburger Platz mitten im Trendbezirk Friedrichshain
- Milieuschutzgebiet: im sogenannten sozialen Erhaltungsgebiet „Petersburger Straße“
- gute Verkehrsanbindung über Metrotram Richtung Warschauer Straße
und U-Bahnhof Frankfurter Tor
- vielfältige Freizeitangebote rings um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Boutiquen und zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft
- Samariterkiez in fußläufiger Entfernung
- nur wenige Fahrradminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
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Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 949 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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