The White – Designwohnung mit Wasserblick an der Media-Spree

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

7.984 €

pro m²

Beschreibung

• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen

• Hochwertiges Echtholzlamellenparkett

• Dreifach verglaste Panoramafenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,80 m

• Hauswirtschaftsraum

• Naturstein gefliestes Bad mit Walk-In-Dusche, luxuriöse Design-Armaturen

• Hochwertige Einbauküche

• Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Balkon mit Südostausrichtung und seitlichem Spreeblick

• Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Gesondert gesicherter Fahrradabstellraum

Ausstattung Einbaumöbel Parkett Fliesen Fußbodenheizung Kellerabteil

Lage Der moderne Neubau The White befindet sich an der beliebten Media-Spree im Herzen des beliebten Rudolfkiezes, einem ruhigen grünen Pol, der bei Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird. Hier erleben Sie die bunte Vielfalt des Bezirks in entspannter Atmosphäre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Ebenso liegen die East Side Mall, die UBER-Arena und der Entertainment District in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk bietet ein lebendiges Nachtleben, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie kulturelle Highlights wie das RAW-Gelände, Theater, Kinos und Galerien. Abwechslungsreiche Veranstaltungen und bekannte Festivals, wie der Karneval der Kulturen oder die Fête de la Musique, sorgen für weitere Highlights. Für Erholung bieten sich das Badeschiff und der ca. 88 Hektar große Treptower Park mit vielen Freizeitmöglichkeiten an. Der Boxhagener Kiez, ebenfalls fußläufig erreichbar, lock mit seinem Charme und seinen bekannten Bars und Clubs. Innurca.2GehminutenerreichenSiedieOberbaumbrücke und das Spreeufer, das zu Spaziergängen einlädt. Kletterfreunde kommen in der Boulderhalle Ostbloc auf ihreKosten.DieAnbindungandenöffentlichenNahverkehr ist ideal: SBahn, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz in der Nähe sind Sie in nur 15-20 Minuten sowohl am Flughafen BER als auch am Berliner Hauptbahnhof.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung The White – Wohnen in einer architektonischen Ikone an der Media-Spree. Hier verbinden sich spektakuläre Wasserblicke, urbanes Lebensgefühl und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der dynamischsten Lagen Berlins. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Hochwertiges Echtholzlamellenparkett • Dreifach verglaste Panoramafenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,80 m • Hauswirtschaftsraum • Naturstein gefliestes Bad mit Walk-In-Dusche, luxuriöse Design-Armaturen • Hochwertige Einbauküche • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Balkon mit Südostausrichtung und seitlichem Spreeblick • Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Gesondert gesicherter Fahrradabstellraum Ausstattung Einbaumöbel Parkett Fliesen Fußbodenheizung Kellerabteil Lage Der moderne Neubau The White befindet sich an der beliebten Media-Spree im Herzen des beliebten Rudolfkiezes, einem ruhigen grünen Pol, der bei Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird. Hier erleben Sie die bunte Vielfalt des Bezirks in entspannter Atmosphäre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Ebenso liegen die East Side Mall, die UBER-Arena und der Entertainment District in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk bietet ein lebendiges Nachtleben, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie kulturelle Highlights wie das RAW-Gelände, Theater, Kinos und Galerien. Abwechslungsreiche Veranstaltungen und bekannte Festivals, wie der Karneval der Kulturen oder die Fête de la Musique, sorgen für weitere Highlights. Für Erholung bieten sich das Badeschiff und der ca. 88 Hektar große Treptower Park mit vielen Freizeitmöglichkeiten an. Der Boxhagener Kiez, ebenfalls fußläufig erreichbar, lock mit seinem Charme und seinen bekannten Bars und Clubs. Innurca.2GehminutenerreichenSiedieOberbaumbrücke und das Spreeufer, das zu Spaziergängen einlädt. Kletterfreunde kommen in der Boulderhalle Ostbloc auf ihreKosten.DieAnbindungandenöffentlichenNahverkehr ist ideal: SBahn, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz in der Nähe sind Sie in nur 15-20 Minuten sowohl am Flughafen BER als auch am Berliner Hauptbahnhof. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 899 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

The White – Designwohnung mit Wasserblick an der Media-Spree

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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