Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet in Pattensen-Mitte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30982

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ebenerdige Einfamilienhaus in Pattensen-Mitte bietet auf einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Die Doppelhaushälfte ist massiv gebaut und verklinkert. Keller ist als Betonwanne gebaut. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das den täglichen Anforderungen bestens gerecht wird. Im Wohnzimmer (32 m²) lädt ein Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein, die große Südterrasse und der Garten zum Ausruhen. Die offene Holztreppe vom Keller bis Dachgeschoß lassen das Haus hell erscheinen. Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der stufenlose Zugang des Hauses. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, was für ausreichend Stauraum sorgt. Zum 1. Oktober 2026 steht das Objekt für den Einzug bereit. Besonderheiten: Neue (02-2026) Luftwärmepumpe von Vissmann mit 10-KW-Speicher, PV-Anlage (21 Platten) von Vissmann geleast. Glasfaseranschluss, Einbauküche mit neuwertigen Geräten, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, neuwertige Vinylböden, Rollläden, ausgebauter Spitzboden, voll ausgebauter Kellerraum (32 m²) Garage mit Stromversorgung und Stellplatz vor der Garage

Lage Das Haus befindet sich in Pattensen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnlage aus bequem zu erreichen, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Alle Schulformen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen, verschiedene Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ÖPNV-Anbindung und vieles mehr bietet die Stadt Pattensen mit Altstadt und Marktplatz, eine Stadt zum wohlfühlen.