Modernes Penthouse mit großzügigen Terrassen, Aufzug und Panoramablick

Penthouse zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76887

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.351 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Sanierung und der exklusive Innenausbau wurden in enger Zusammenarbeit mit einem Architekten geplant und umgesetzt. Sämtliche maßgefertigten Einbaumöbel sowie zahlreiche hochwertige Ausbaudetails wurden von einem Schreiner individuell angefertigt und passgenau eingebaut. Insgesamt wurden rund 250.000 Euro in den hochwertigen Innenausbau investiert, wodurch ein außergewöhnliches Wohnambiente mit durchdachten Details und erstklassiger Materialqualität entstanden ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Einbauküche. Die hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränke sind harmonisch in das Raumkonzept integriert und bieten großzügigen Stauraum, ohne die offene Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen einen herrlichen Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen attraktiven Ausblick über die Umgebung.

Die dreifach verglasten Fenster sorgen in Verbindung mit der gedämmten und neu beplankten Fassade für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

Gemeinschaftlicher Waschraum
Sauna
Schwimmbad/Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Bergzabern am Rande des Pfälzerwaldes. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, ihre Thermalbäder und die reizvolle Landschaft der Südlichen Weinstraße. Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu den Städten Landau in der Pfalz und Karlsruhe machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in der Kurstadt Bad Bergzabern und überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen sowie ihren hochwertigen Ausstattungsstandard. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert, einschließlich der kompletten Erneuerung der Elektroinstallation, und präsentiert sich heute in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Die gesamte Sanierung und der exklusive Innenausbau wurden in enger Zusammenarbeit mit einem Architekten geplant und umgesetzt. Sämtliche maßgefertigten Einbaumöbel sowie zahlreiche hochwertige Ausbaudetails wurden von einem Schreiner individuell angefertigt und passgenau eingebaut. Insgesamt wurden rund 250.000 Euro in den hochwertigen Innenausbau investiert, wodurch ein außergewöhnliches Wohnambiente mit durchdachten Details und erstklassiger Materialqualität entstanden ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Einbauküche. Die hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränke sind harmonisch in das Raumkonzept integriert und bieten großzügigen Stauraum, ohne die offene Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen einen herrlichen Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen attraktiven Ausblick über die Umgebung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen in Verbindung mit der gedämmten und neu beplankten Fassade für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: - Gemeinschaftlicher Waschraum - Sauna - Schwimmbad/Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Bergzabern am Rande des Pfälzerwaldes. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, ihre Thermalbäder und die reizvolle Landschaft der Südlichen Weinstraße. Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu den Städten Landau in der Pfalz und Karlsruhe machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.