Lützowstraße 114, 10785 Berlin

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

369.000 €

1.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

7.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller – fußläufig Potsdamer Platz (Berlin)

Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage in Berlin. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder auch als Kapitalanlage.

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Wohnungsdetails • ca. 50 m² Wohnfläche • separates Schlafzimmer • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Balkon • eigenes Kellerabteil

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Haus & Nebenkosten • eigene Heizungsanlage im Haus → dadurch günstige Energieversorgung • Nebenkosten derzeit 180 € monatlich • gepflegtes Gebäude aus einer Wohnbaugemeinschaft • ruhige und freundliche Nachbarschaft • begrünter Innenhof/Garten zur Mitbenutzung und Erholung

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Lage

Sehr zentrale Lage in Berlin. Direkt gegenüber befindet sich ein Park mit viel Grünfläche, Joggingmöglichkeiten und Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bekannte Bio-Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Potsdamer Platz ist bequem fußläufig erreichbar.

Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Eine Weitergabe unserer Kontaktdaten oder ein eigenständiges Tätigwerden von Maklern in Bezug auf dieses Objekt ist nicht gestattet.

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Sonstiges

Die Wohnung wird aktuell noch von uns selbst bewohnt und nach dem Kauf sofort leer übergeben. Wir waren Teil einer Wohnbaugemeinschaft und haben gemeinsam das gesamte Haus mit aufgebaut. In dieser Wohnung haben wir viele glückliche Jahre verbracht. Aus familiären Gründen trennen wir uns nun schweren Herzens von unserem Zuhause.

Eine schöne Gelegenheit für eine bezahlbare Wohnung in zentraler Berliner Lage.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine sehr solide Bauweise. Es wurde Eichen-Parkett verlegt. Große Fenster sorgen für viel Licht.

An allen Fenstern befinden sich funktionierende, außenliegende Jalousie-Rollläden, die elegant in die Fassade integriert sind.

Das Designer-Badezimmer ist mit WC ausgestattet.

Das Haus wurde im Rahmen einer Baugemeinschaft errichtet bzw. es wurden von Anfang an nur hochwertige Materialien ausgewählt. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen schnell errichteten Bauträgerbau zur Gewinnmaximierung, sondern um ein qualitativ langlebiges Gebäude.

Lage Die Lützowstraße in Berlin (PLZ 10785) liegt in einer sehr zentralen und begehrten Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Objektbeschreibung Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller – fußläufig Potsdamer Platz (Berlin) Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage in Berlin. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder auch als Kapitalanlage. ⸻ Wohnungsdetails • ca. 50 m² Wohnfläche • separates Schlafzimmer • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Balkon • eigenes Kellerabteil ⸻ Haus & Nebenkosten • eigene Heizungsanlage im Haus → dadurch günstige Energieversorgung • Nebenkosten derzeit 180 € monatlich • gepflegtes Gebäude aus einer Wohnbaugemeinschaft • ruhige und freundliche Nachbarschaft • begrünter Innenhof/Garten zur Mitbenutzung und Erholung ⸻ Lage Sehr zentrale Lage in Berlin. Direkt gegenüber befindet sich ein Park mit viel Grünfläche, Joggingmöglichkeiten und Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bekannte Bio-Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Potsdamer Platz ist bequem fußläufig erreichbar. Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Eine Weitergabe unserer Kontaktdaten oder ein eigenständiges Tätigwerden von Maklern in Bezug auf dieses Objekt ist nicht gestattet. ⸻ Sonstiges Die Wohnung wird aktuell noch von uns selbst bewohnt und nach dem Kauf sofort leer übergeben. Wir waren Teil einer Wohnbaugemeinschaft und haben gemeinsam das gesamte Haus mit aufgebaut. In dieser Wohnung haben wir viele glückliche Jahre verbracht. Aus familiären Gründen trennen wir uns nun schweren Herzens von unserem Zuhause. Eine schöne Gelegenheit für eine bezahlbare Wohnung in zentraler Berliner Lage. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine sehr solide Bauweise. Es wurde Eichen-Parkett verlegt. Große Fenster sorgen für viel Licht. An allen Fenstern befinden sich funktionierende, außenliegende Jalousie-Rollläden, die elegant in die Fassade integriert sind. Das Designer-Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Das Haus wurde im Rahmen einer Baugemeinschaft errichtet bzw. es wurden von Anfang an nur hochwertige Materialien ausgewählt. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen schnell errichteten Bauträgerbau zur Gewinnmaximierung, sondern um ein qualitativ langlebiges Gebäude. Lage Die Lützowstraße in Berlin (PLZ 10785) liegt in einer sehr zentralen und begehrten Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.